Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «135 аварийных домов Омска расселят до 2025 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и региональной адресной программой Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 – 2017 годах (далее — Программа) при предоставлении финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд) предусматривалось расселение только тех многоквартирных домов, которые были признаны аварийными до 01.01.2012.
Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Омске
Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:
- перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
- контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
- сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
- информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
- сведения о построенных домах по программам переселения.
Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.
Список аварийных домов в Омске
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Омск, линия. 14-я, д. 41 | 1910 | 267 | — | |
| 2 | г. Омск, ул. 16 Линия, д. 188 | 1950 | 274 | 15 | |
| 3 | г. Омск, ул. 16 Линия, д. 190 | 1950 | 274 | 10 | |
| 4 | г. Омск, линия. 17-я, д. 3 | 1960 | 260 | — | |
| 5 | г. Омск, линия. 17-я, д. 3а | 1961 | 151 | — | |
| 6 | г. Омск, линия. 17-я, д. 3б | — | — | — | |
| 7 | г. Омск, ул. 20 лет РККА, д. 7, к. 2 | 1948 | 432 | — | |
| 8 | г. Омск, ул. 20 лет РККА, д. 178 | 1950 | 284 | 15 | |
| 9 | г. Омск, ул. 20 лет РККА, д. 181 | 1955 | 252 | — | |
| 10 | г. Омск, ул. 20 лет РККА, д. 182 | 1950 | 286 | 24 | |
| 11 | г. Омск, ул. 20 лет РККА, д. 192 | 1950 | 270 | 23 | |
| 12 | г. Омск, ул. 20 лет РККА, д. 194 | 1950 | 257 | 26 | |
| 13 | г. Омск, ул. 20 лет РККА, д. 196 | 1950 | 270 | 24 | |
| 14 | г. Омск, ул. 20 лет РККА, д. 198 | 1950 | 266 | 22 | |
| 15 | г. Омск, ул. 20 лет РККА, д. 200 | 1950 | 266 | 25 | |
| 16 | г. Омск, ул. 20 лет РККА, д. 202 | 1950 | 264 | 21 | |
| 17 | г. Омск, ул. 20 лет РККА, д. 204 | 1950 | 240 | 22 | |
| 18 | г. Омск, линия. 26-я, д. 1 | 1958 | 176 | — | |
| 19 | г. Омск, линия. 26-я, д. 3 | 1953 | 245 | — | |
| 20 | г. Омск, линия. 26-я, д. 5 | 1958 | 196 | — | |
| 21 | г. Омск, линия. 26-я, д. 7 | 1952 | 66 | — | |
| 22 | г. Омск, линия. 26-я, д. 9 | 1958 | 185 | — | |
| 23 | г. Омск, ул. 27 Линия, д. 4 | 1958 | 191 | — | |
| 24 | г. Омск, ул. 27 Линия, д. 6 | 1958 | 163 | — | |
| 25 | г. Омск, ул. 27 Линия, д. 6а | 1956 | 179 | — |
Действующие схемы расселения
Переселение жителей ветхого жилья осуществляется по трем схемам:
- Если здание объявлено непригодным для проживания и подлежит сносу без реконструкции, расселение производится с учетом статуса жильцов. Отселение семьи квартиросъемщика сопровождается аннуляцией договора социального найма и оформлением нового соглашения на получение равноценной квартиры в этом же районе.
- Вместо сноса дом подлежит реконструкции и на этот период его обитателям выдается жилое помещение из муниципального маневренного фонда.
- Собственник может взять вопрос поиска нового жилья на себя (например, если хочет переехать в другой регион) и получить денежную компенсацию в размере установленной комиссией рыночной стоимости старой квартиры.
Какие документы нужны для переселения
По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
Аварийные Дома Подлежащие Сносу На 2021 Официальный Сайт Омск
Новая масштабная программа по переселению из ветхого жилья стартовала в 2019 году. Было решено разбить программу на пять этапов, каждый из которых предполагает финансирование из трёх источников — фонда, области и города. Сегодня омичей расселяют из ветхого жилья с помощью приобретения помещений в домах, введённых в эксплуатацию.
В прошлые годы омичи частенько отказывались переезжать в приобретённые для них квартиры. Вспомним, например, крупный скандал, разгоревшийся вокруг нового микрорайона Рябиновка. Тогда более 60 омичей выразили отказ в смене ветхого жилья на новое. Дело в том, что гражданам предложили перебраться в отдалённую часть города, где отсутствовала социальная и транспортная инфраструктура.
Тем не менее судебная экспертиза признала Рябиновку пригодной для проживания, а горадминистрация подала иски о принудительном заселении омичей. В итоге в микрорайон всё-таки переехали около 500 семей, остальные, пытаясь найти альтернативу, продолжили разбирательства в суде.
Чтобы подобные случаи не повторились, специалисты департамента жилищной политики начали предварительно согласовывать способ переселения. Омичи теперь могут самостоятельно выбрать: перебираться в новое жильё или получить деньги на его покупку.
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:
- жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
- жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
Ввиду несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийное жилье не только не обеспечивает комфортного проживания граждан, но и создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем людей. Владельцы аварийного жилья не могут в полной мере реализовать свои права на управление жилищным фондом, предусмотренные действующим жилищным законодательством, получать полный набор жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества. Аварийные дома ухудшают внешний облик городов и поселков, сдерживают развитие инфраструктуры, что снижает инвестиционную привлекательность территорий.
Какое жилье может быть признано аварийным
Жилое помещение, находящееся в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью жильцов, является непригодным для проживания, считается аварийным. Для получения данного статуса необходимы веские основания.
Признать жилье аварийным можно по следующим причинам:
- Помещение не соответствует нормам санитарии.
- Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
- Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
- Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
- Разрушены фундамент и стены.
- Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.
Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.
Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.
Переселение из аварийного и ветхого жилья в Омске в 2022
Получить новое жилое помещение имеют право следующие лица:
- Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
- Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
- Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.
Граждане, у которых нет другого жилья, имеют право получить новое место проживания в первую очередь.
Процедура достаточно простая, но само расселение занимает много времени.
Для признания непригодности жилой площади требуется обратиться в администрацию. При себе необходимо иметь заявление и пакет бумаг. После этого собирается межведомственная комиссия, которая проверяет жилую недвижимость на предмет аварийности.
На основании обследования составляется акт, который передается в орган МСУ. Администрация уже принимает решение о том, когда и куда переселять. Просьба собственников не всегда может быть удовлетворена межведомственной комиссией. Если жильцы считают ее решение неправомерным, им стоит подать иск в судебную инстанцию.
Для того, чтобы доказать, что отказ органа был незаконным, заявителю придется провести независимую техническую экспертизу. На ее основании судья будет определять, отменять решение комиссии или нет.
Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней с того момента, как они были зарегистрированы сотрудником. Если для вынесения решения оказалось недостаточно сведений, возможно повторное назначение обследования жилого помещения.
После вынесения решения о расселении жильцы получают уведомления. В них указывает срок, в течение которого они должны покинуть помещение. По закону срок составляет не более 5 дней. Госорганы имеют право его продлевать. Максимальный период расселения – год.
Ускорить процесс расселения можно только, если местные власти в течение года не предпринимают никаких мер. В этом случае нужно обратиться в суд с исковым заявлением, в котором попросить расселить жильцов в новые квартиры.
Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.
Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.
На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:
- Люди, вышедшие на пенсию.
- Инвалиды.
- Семьи, имеющие 3 и более ребенка.
- Семьи, признанные малоимущими.
Остальные граждане должны каждый месяц вносить арендную плату. Ее размер устанавливает муниципальным органом. Но обычно величина платежей намного меньше, чем при коммерческой аренде.
Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.
От переселения из ветхого жилья собственники имеют полное право отказаться. Причинами этого чаще всего становятся следующие факторы:
- Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
- Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
- Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.
Если жильцы отказываются от переезда в новое жилое помещение, движение очереди переселения существенно замедляется. Поэтому местные власти стараются быстрее решить вопрос с недовольными гражданами. Они могут предложить жильцам квартиры с более выгодными условиями проживания, чем в старой недвижимости.
Также орган МСУ может выкупить у собственника недвижимое имущество, признанное негодным. На вырученные средства владелец сможет приобрести себе новое жилье, которое будет полностью соответствовать его требованиям.
Расчет выкупной суммы производиться в индивидуальном порядке. При этом власти учитывают стоимость квартиры на рынке и расходы, понесенные собственником на переезд, аренду другого жилья на время расселения, оформление права собственности на купленный объект недвижимости.
Омский Минстрой назвал адреса домов, подлежащих расселению в ближайшее время
Реализация мероприятий, предусмотренных Программой, будет осуществляться в 2019 — 2025 годах.
Этапы реализации Программы:
I этап — 2019, 2020 годы (количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда, — 612 человек);
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 26.12.2019 N 480-п, от 28.08.2020 N 344-п)
II этап — 2020, 2021 годы (количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда, — 461 человек);
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 26.12.2019 N 480-п, от 28.08.2020 N 344-п, от 07.09.2020 N 363-п)
III этап — 2021, 2022 годы (количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда, — 895 человек);
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 26.12.2019 N 480-п, от 28.08.2020 N 344-п, от 07.09.2020 N 363-п, от 10.12.2020 N 521-п)
IV этап — 2022, 2023 годы (количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда, — 614 человек);
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 26.12.2019 N 480-п, от 28.08.2020 N 344-п, от 10.12.2020 N 521-п)
V этап — 2023, 2024 годы (количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда, — 1394 человека);
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 26.12.2019 N 480-п, от 28.08.2020 N 344-п, от 10.12.2020 N 521-п)
VI этап — 2024, 2025 годы (количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда, — 1238 человек).
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 26.12.2019 N 480-п, от 28.08.2020 N 344-п, от 10.12.2020 N 521-п)
Изменения в Программу, связанные с требованиями Федерального закона, которые не могли быть внесены в отчетном году, вносятся до 1 марта года, следующего за отчетным, если иное не установлено федеральным законодательством.
Финансирование мероприятий Программы предусмотрено за счет средств Фонда, средств областного бюджета и средств бюджетов муниципальных образований Омской области. Распределение средств по муниципальным образованиям Омской области осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 16 октября 2013 года N 264-п «Об утверждении государственной программы Омской области «Создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами в Омской области» в пределах объема финансовой поддержки Фонда с учетом доли софинансирования из областного бюджета, определенной распоряжением Правительства Российской Федерации от 18 октября 2019 года N 2468-р. Объем софинансирования мероприятий Программы из местных бюджетов составляет не менее 0,04 процента общего объема финансирования.
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 28.08.2020 N 344-п)
Расчет необходимых финансовых затрат для реализации Программы осуществляется в соответствии с Федеральным законом.
Объем финансирования на проведение мероприятий в рамках реализации Программы:
(абзац введен Постановлением Правительства Омской области от 28.08.2020 N 344-п)
— по I этапу (2019, 2020 годы) — II этапу (2020, 2021 годы) рассчитан исходя из стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2018 года N 822/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2019 года»;
(абзац введен Постановлением Правительства Омской области от 28.08.2020 N 344-п; в ред. Постановления Правительства Омской области от 10.12.2020 N 521-п)
— по III этапу (2021, 2022 годы) — VI этапу (2024, 2025 годы) рассчитан исходя из стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 сентября 2020 года N 557/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года». Планируемые объемы финансирования Программы приведены в таблице.
(абзац введен Постановлением Правительства Омской области от 28.08.2020 N 344-п; в ред. Постановления Правительства Омской области от 10.12.2020 N 521-п)
Абзац исключен. — Постановление Правительства Омской области от 28.08.2020 N 344-п.
Стали известны адреса домов, подлежащих расселению в ближайшие 6 лет
Новая масштабная программа по переселению из ветхого жилья стартовала в 2019 году. Было решено разбить программу на пять этапов, каждый из которых предполагает финансирование из трёх источников — фонда, области и города. Сегодня омичей расселяют из ветхого жилья с помощью приобретения помещений в домах, введённых в эксплуатацию.
В прошлые годы омичи частенько отказывались переезжать в приобретённые для них квартиры. Вспомним, например, крупный скандал, разгоревшийся вокруг нового микрорайона Рябиновка. Тогда более 60 омичей выразили отказ в смене ветхого жилья на новое. Дело в том, что гражданам предложили перебраться в отдалённую часть города, где отсутствовала социальная и транспортная инфраструктура.
Тем не менее судебная экспертиза признала Рябиновку пригодной для проживания, а горадминистрация подала иски о принудительном заселении омичей. В итоге в микрорайон всё-таки переехали около 500 семей, остальные, пытаясь найти альтернативу, продолжили разбирательства в суде.
Чтобы подобные случаи не повторились, специалисты департамента жилищной политики начали предварительно согласовывать способ переселения. Омичи теперь могут самостоятельно выбрать: перебираться в новое жильё или получить деньги на его покупку.
Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий — залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Омска и Омской области.
-
10 декабря 2020, 10:18
Мэрия Омска заказала проект 180-квартирного дома для расселения из аварийного жилья
-
8 мая 2020, 12:45
В Омске жильцов аварийного дома переселили в новостройку с трещинами
-
26 марта 2020, 14:27
В Омске признали аварийными два дома, но расселить их могут и через семь лет
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
На сайте Реформа ЖКХ в разделе «Переселение граждан» приведен перечень регионов. Необходимо выбрать интересующий регион и после перехода можно просмотреть общие данные относительно аварийного жилищного фонда в регионе.
- в аварийном состоянии;
- ветхого состояния;
- расположенные в пределах территорий с особыми условиями, запрещающими застройку;
- находящиеся в опасных зонах с опасностью оползней, снежных лавин, селевых потоков,
- затопления паводковыми водами;
- возведенные в экологически неблагополучной местности;
- не приспособленные для надлежащего оказания коммунальных услуг.
В регионах фонд аварийного жилья превышает 11 млн. кв. метров. Жители возлагают большие надежды на эту государственную программу, в рамках которой будет проводиться расселение жителей из домов, которые представляют угрозу для жизни людей. По предварительным оценкам, для реализации программы потребуется 22-25млрд рублей из государственного бюджета. Региональные власти поставлены в известность о том, что в перспективе предусматривается софинансирование уже в бюджетах на 2021 год.
На данный момент, специалисты не говорят о том, на какое ведомство будет возложена обязанность по реализации этой социальной программы развития. Михаил Мень неоднократно поднимал данный вопрос и делал акцент на необходимость привлечения бюджетных денег, что станет залогом качественного улучшения жилищных условий населения и проведения оперативной кампании по их переселению в новые дома.
В данном разделе вы можете найти информацию о предоставлении жилых помещений гражданам при расселении домов, признанных непригодными для постоянного проживания; о домах, планируемых к сносу в текущем году, и т.д.
Список Домов Под Снос 2021 И 2023 Году Омск
С.Шенфельд, чтобы совершать мошенические действия с квартирами, называет собственников своего же жилья, мошенниками. Администрация придумывает разные схемы отьема жилья у собственников. То им по ошибке оформили приватизацию, то собственники не в то время купили квартиру.
Доброе время суток. Хотелось уточнить, как происходит расселение домов признанных аварийными или ветхими? Камерный переулок № 4 и 5 Кордная № 8,6 , дома построены практически в одно время, но расселение происходит как то “кусками”. Где можно узнать”судьбу” вышеперечисленных построек?
По итогам этой работы сформирован реестр аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года. Согласно данному реестру по состоянию на 1 января 2019 года до 1 января 2017 года в Омской области признано непригодными для проживания 308 многоквартирных жилых домов общей площадью 79 519,56 кв.м. В данном жилье проживает 5 213 человек.
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- следующая ›
- последняя »
- Самые большие по количеству квартир
- Самые большие по общей жилой площади
- Самые высокие по количеству этажей
- Самые крупные по количеству лифтов
- Самые длинные по количеству подъездов
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2019 года N 117-п
Об утверждении региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 — 2025 годах
(с изменениями на 28 января 2021 года)
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 10.06.2019 N 196-п, от 14.08.2019 N 249-п, от 11.09.2019 N 302-п, от 26.12.2019 N 480-п, от 10.06.2020 N 219-п, от 28.08.2020 N 344-п, от 07.09.2020 N 363-п, от 10.12.2020 N 521-п, от 29.12.2020 N 599-п, от 28.01.2021 N 17-п)
В соответствии со статьей 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Правительство Омской области постановляет:
Утвердить прилагаемую региональную адресную программу Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 — 2025 годах.
Исполняющий обязанности
Председателя Правительства
Омской области
В.П.Бойко
Ввиду несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийное жилье не только не обеспечивает комфортного проживания граждан, но и создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем людей. Владельцы аварийного жилья не могут в полной мере реализовать свои права на управление жилищным фондом, предусмотренные действующим жилищным законодательством, получать полный набор жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества. Аварийные дома ухудшают внешний облик городов и поселков, сдерживают развитие инфраструктуры, что снижает инвестиционную привлекательность территорий.
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 28.08.2020 N 344-п)
Абзац исключен. — Постановление Правительства Омской области от 28.08.2020 N 344-п.
Федеральным законом предусмотрена обязанность субъекта Российской Федерации обеспечить переселение граждан из всех многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, признанных в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее — аварийные многоквартирные дома), до 1 сентября 2025 года.
Реализация Программы направлена на достижение целей и задач национального проекта «Жилье и городская среда», паспорт которого утвержден протоколом заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от 24 декабря 2018 года N 16.
Для обеспечения достоверности и полноты сведений об аварийном жилищном фонде органами местного самоуправления Омской области в декабре 2018 года, январе 2019 года проведена актуализация сведений по аварийному жилью в автоматизированной информационной системе «Реформа ЖКХ» (далее — АИС), в ходе которой по каждому аварийному многоквартирному дому в АИС внесены фотографии жилых домов, сканированные копии документов о признании жилого дома непригодным для проживания. По итогам этой работы сформирован реестр аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года. Согласно данному реестру по состоянию на 1 января 2019 года до 1 января 2017 года в Омской области признано непригодными для проживания 308 многоквартирных жилых домов общей площадью 79 519,56 кв.м. В данном жилье проживает 5 213 человек. Указанных граждан с учетом финансовой поддержкой Фонда планируется переселить до 1 сентября 2025 года.
Целью Программы является снижение доли аварийного жилья в жилищном фонде муниципальных образований Омской области, создание условий для обеспечения устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда.
Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:
— обеспечение граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания, путем консолидации финансовых ресурсов, в том числе за счет привлечения финансовой поддержки Фонда, благоустроенным жильем в жилых домах, соответствующих рекомендуемым требованиям к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках Программы в соответствии с приложением N 2 к методическим рекомендациям по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 января 2019 года N 65/пр;
— снос 308 аварийных многоквартирных ��омов.
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 26.12.2019 N 480-п, от 10.12.2020 N 521-п)
Решение указанных задач планируется во взаимодействии с Фондом путем финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в той же хронологической последовательности, в которой жилые дома признаны непригодными для проживания и подлежащими сносу. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане, указанные в пункте 2 части 2 статьи 16 Федерального закона.
Реализация мероприятий, предусмотренных Программой, будет осуществляться в 2019 — 2025 годах.
Этапы реализации Программы:
I этап — 2019, 2020 годы (количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда, — 637 человек);
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 26.12.2019 N 480-п, от 28.08.2020 N 344-п, от 29.12.2020 N 599-п)
II этап — 2020, 2021 годы (количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда, — 471 человек);
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 26.12.2019 N 480-п, от 28.08.2020 N 344-п, от 07.09.2020 N 363-п, от 29.12.2020 N 599-п)
III этап — 2021, 2022 годы (количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда, — 885 человек);
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 26.12.2019 N 480-п, от 28.08.2020 N 344-п, от 07.09.2020 N 363-п, от 10.12.2020 N 521-п, от 29.12.2020 N 599-п)
IV этап — 2022, 2023 годы (количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда, — 628 человек);
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 26.12.2019 N 480-п, от 28.08.2020 N 344-п, от 10.12.2020 N 521-п, от 29.12.2020 N 599-п)
V этап — 2023, 2024 годы (количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда, — 1374 человека);
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 26.12.2019 N 480-п, от 28.08.2020 N 344-п, от 10.12.2020 N 521-п, от 29.12.2020 N 599-п)
VI этап — 2024, 2025 годы (количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда, — 1218 человек).
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.
Подробнее
-
10 февраля 2021, 09:51
Снести нельзя оставить: чего хотят дольщики долгостроя на 70 лет Октября
-
9 февраля 2021, 15:14
Мэрия анонсировала снос долгостроя на 70 лет Октября. В него вложились 53 дольщика
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.
Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.
- в аварийном состоянии;
- ветхого состояния;
- расположенные в пределах территорий с особыми условиями, запрещающими застройку;
- находящиеся в опасных зонах с опасностью оползней, снежных лавин, селевых потоков,
- затопления паводковыми водами;
- возведенные в экологически неблагополучной местности;
- не приспособленные для надлежащего оказания коммунальных услуг.
Каждый гражданин вправе ознакомиться с планами по расселению. И если предположительно непригодный для проживания дом в списке не упомянут, можно в индивидуальном порядке организовать проверку его состояния.
К настоящему времени власти еще не определились с институтом развития. Финансирование новой программы, по которой будут сносить дома в аварийном состоянии, произойдет за счет бюджетных средств. Разработку программы планируют завершить в конце первой половины 2021 года. При успешном завершении она будет принята уже к концу года. Будет создан постоянно действующий механизм.
Многие российские регионы с нетерпением ждут, когда примут новую программу. Согласно данным из официального сайта Минстроя, насчитываются более 11 миллионов кв. м аварийного жилья, непригодного для жизни. Со слов Сергея Степашина, из федерального бюджета есть возможность выделить до 25 миллиардов рублей, но регионы должны предусмотреть деньги в бюджетах на софинансирование.
Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти. Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2012 г. опасными для проживания и подлежащими сносу. В ��окументе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы. Срок действия программы ограничен датой 1 сентября 2017 г.
- срок заключения основного договора;
- вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
- информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
- порядок переселения;
- форма основного договора.
- Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
- Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
- В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
- Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.
С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.
После этого жильцам необходимо обратиться в Межведомственную комиссию, которая и проведет окончательную экспертизу дома. Чтобы инициировать экспертизу, придется собрать пакет документов, в который нужно включить план дома, копии документов на право собственности, техпаспорт здания, вывод специалиста о состоянии строения, а также письменные жалобы от проживающих в доме граждан.
Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.
Аварийные Дома Подлежащие Сносу На 2021 Официальный Сайт Омск
В конце 2019 г. вступили в силу законы «О внесении изменений в ЖК РФ» и «О фонде содействия реформированию ЖКХ» в части переселения из объектов, признанных аварийными.
В данных нормативных актах предусмотрен ряд поправок в ЖК РФ.
Они уточняют полномочия госорганов и региональных властей при признании частных домов не соответствующих условиям проживания, многоэтажных домов аварийными, предназначенными под снос или капремонт.
Нормативные акты не меняют действующие методики расселения из аварийного жилфонда. Как и раньше, наниматели при выселении из старых объектов будут получать новые помещения аналогичных параметров. Что касается владельцев квартир, то в законодательстве определено, что в размер компенсации за изымаемую жилплощадь будет входить стоимость участка, на котором находится многоэтажный дом.
Кроме этого, внесенные поправки дают местному самоуправлению право использовать другие методы поддержки граждан при переселении из жилфонда, находящегося в аварийном состоянии.
Так, деньги выделяемые Фондом реформирования ЖКХ могут перенаправляться владельцам аварийного жилья для погашения части затрат при выплате комиссии по ипотеке.
Размер ассигнований не должен превышать величину ключевой ставки по заемным средствам, использованных на покупку или строительство жилплощади.
Местные власти также могут предоставлять владельцам аварийной недвижимости субсидии для компенсации части затрат на покупку другой жилплощади. Другой мерой поддержки является предоставление новой жилплощади в наемных объектах. Привилегии распространяются на граждан, у которых квартира в доме, предназначенным под снос, является единственным оформленным жильем.
На днях стало известно, что Фонд ЖКХ предлагает перенаправить часть денег, предназначенных на реализацию программы переселения из аварийного жилья с 2022 г. на 2021 г.
Президент уже внес ряд предложений по поддержке строительной отрасли, поэтому вопрос о возможном перераспределении части средств по расселению аварийного жилья на 2021 год будет рассматриваться в ближайшее время.
Фонд должен внести предложения по освоению финансов в указанный период.
По данным ведомства, власти 7 регионов страны обязуются досрочно завершить переселение жильцов из строений, которые были признаны аварийными до 1.01.2017 г. Речь идет об Астраханской, Магаданской, Новгородской, Саратовской, Томской областях, Хакасии и Кабардино-Балкарии.
Кроме этого Фонд ЖКХ уже перечислил 5,35 млрд. р. 28 регионам в качестве аванса на выполнение программы в 2021-2022 гг. К концу 2024 г. объем расселенного непригодного жилья должен составить 9,54 млн. кв. м.
Планируется переселить 530,9 тыс. чел. Показатели будут скорректированы по итогам выполнения программы в 2020 и 2021 гг. Также в Фонде ЖКХ планируют, что к концу 2023 г.
объем новостроек должен на треть превысить объем домостроений, признанных непригодных для жизни.
Для определения пригодности дома для проживания действует Положение, утвержденное Правительством РФ (Постановление №47 от 2006 г.). Решение об аварийности принимает специальная комиссия, назначаемая Исполкомом муниципалитета. В процессе рассмотрения учитываются следующие факторы:
- износ здания, приводящий к ухудшению его прочности и устойчивости, в результате чего эксплуатация объекта несет опасность для жизни и здоровья жильцов;
- геофизические факторы – превышение допустимых норм концентрации вредных веществ в воздухе, почв, постоянный шум выше допустимого уровня, опасность схода лавин и оползней;
- инженерные риски – дома, расположенные в зоне разрушения при вероятных авариях;
- разрушение объекта после пожара, наводнения и т.д.
Для того чтобы комиссия провела осмотр домостроения и сделала заключение нужно подготовить следующие бумаги:
- Заявление о признании дома аварийным.
- Письменные жалобы жильцов.
- Правоустанавливающие документы.
- Технический план и технический паспорт.
- Заключение уполномоченных ведомств, проводивших исследование технического состояния здания.