Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор аренды-найма для поступления в школу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как это работает. Когда один человек снимает у другого квартиру, они заключают между собой договор найма. А стороны называются нанимателем и наймодателем. Иногда договор называют арендой, но формально это все-таки наем, для которого есть отдельные статьи в гражданском кодексе.
Примеры различных ситуаций
Ребенок прописан в одном районе, а проживает в другом. Как попасть в школу рядом с фактическим местом проживания?
Если вы хотите подать заявление на первом этапе зачисления, то ребенку потребуется временная или постоянная регистрация в том районе, где расположена выбранная школа. Заявление можно подать и во время второго этапа (с 6 июля), в этом случае подтверждать факт регистрации на закрепленной территории не требуется. Однако стоить учесть, что на втором этапе детей зачисляют на оставшиеся свободные места.
Школа рядом с домом не нравится. Как попасть в школу в другом районе города?
Если вы хотите, чтобы ребенок учился в школе, которая находится в другом районе Петербурга, подать заявление нужно в рамках второго этапа (с 6 июля до момента заполнения свободных мест, но не позднее 5 сентября). Обратите внимание, что в этом случае решение о зачислении ребенка будет зависеть от наличия в образовательной организации свободных мест, а также от даты и времени подачи заявления.
Ребенок прописан в другом городе. Как в этом случае зачислить его в школу в Санкт-Петербурге?
Если постоянная или временная регистрация в Санкт-Петербурге отсутствует, то подать заявление можно в любую школу города, но только в рамках второго этапа зачисления (с 6 июля до момента заполнения свободных мест, но не позднее 5 сентября).
Ребенка зачислили в одну школу, а мы хотим попасть в другую. Что делать?
В этом случае следует обратиться в школу, в которую зачислен ваш ребенок, и написать заявление на отчисление. Когда школа зафиксирует отчисление ребенка, заявление можно будет подать повторно.
Школа еще не достроена, но откроется в этом году. Можно ли подать в нее заявление?
Подать заявление можно только в ту школу, у которой есть номер и оформлено юридическое лицо. Если школа построена, но еще не открыта, — обратитесь в администрацию района, чтобы узнать, когда она начнет функционировать.
Право на проверку квартиры и опись имущества
Как это работает. Иногда квартиру предлагают снять не глядя. Или просто говорят: «Вот тут мебель, можете ею пользоваться или выкинуть». А потом выясняется, что в квартире нет унитаза, не открываются окна, а за старую и вроде бы ненужную мебель вдруг требуют компенсацию из-за повреждений.
Чтобы такого не было, квартиру нужно осмотреть до подписания договора. А при составлении документа сделать опись, что конкретно и в каком состоянии там находится. Например, если квартиру сдают с мебелью, то вы снимаете квартиру и арендуете эту мебель. Если есть опись, вам обещали, что будет кухонный гарнитур и стиральная машина, а потом хозяин квартиры их забирает, можно требовать компенсацию. Или пусть оставляет технику, потому что у вас такой договор.
Опись пригодится, когда будете выезжать из квартиры. Чтобы потом не оказалось, что вы снимали пустое жилье, а от вас требуют компенсацию за мебель и технику, которых вы никогда не видели. Или вам дали попользоваться старым диваном, а говорят, что он был новым.
Право продлить договор в первую очередь
Как это работает. Если договор найма заключен на срок больше года и он заканчивается, наниматель получает преимущество для его продления на тех же условиях. Или на других условиях, если хозяин квартиры предупредил об изменении за три месяца. Но преимущество все равно у того, кто снимает квартиру прямо сейчас, а не у других людей.
Если долгосрочный договор закончился, а никто ничего не сделал, считается, что он продлен на тот же срок и на тех же условиях. И выселить квартиросъемщика будет не так уж просто: только через суд или по веским причинам.
Но хозяин жилья может пойти на хитрость, если хочет сдать квартиру другим людям. Тогда он не предложит продлить договор, а скажет, что вообще передумал сдавать квартиру. Извините, мол, ваше преимущественное право уважаю, но больше не сдаю. А потом вы узнаете, что он все-таки сдал эту квартиру кому-то еще. По закону прежний наниматель имеет право признать новый договор недействительным или потребовать компенсацию за то, что с ним отказались продлить договор и попросили съехать.
С краткосрочными договорами по умолчанию это не работает. Но такое условие можно прописать в договоре по желанию. А еще оно сработает, если в договоре вообще нет срока: тогда он автоматически долгосрочный и заключен на пять лет. Преимущественное право на продление сохраняется.
Должны ли зачислять ребенка в 1 класс по договору аренды?
Первое учреждение, которое надо посетить родителям, — школа. Лучше лично переговорить с директором, рассказать, по каким причинам было принято решение учиться в данном учебном заведении. Написать заявление.
Если в школе нет мест, будет выдан отказ. Тогда родители могут подать заявление в Министерство образования. Там дадут положительный ответ только если:
- места в школе все-таки были,
- директор либо другое лицо намекало на взятку,
- отказ был обоснован результатами теста.
Дело в том, что на основании итогов проверки детей зачисляют в школы только специализированные гимназии. МОУ должны брать всех детей.
9. Во внеочередном порядке предоставляются места в общеобразовательных организациях, имеющих интернат:
детям, указанным в пункте 5 статьи 44 Закона Российской Федерации от 17 января 1992 г. № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»;
детям, указанным в пункте 3 статьи 19 Закона Российской Федерации от 26 июня 1992 г. № 3132-1 «О статусе судей в Российской Федерации»;
детям, указанным в части 25 статьи 35 Федерального закона от 28 декабря 2010 г. № 403-ФЗ «О Следственном комитете Российской Федерации».
10. В первоочередном порядке предоставляются места в государственных и муниципальных общеобразовательных организациях детям, указанным в абзаце втором части 6 статьи 19 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», по месту жительства их семей.
В первоочередном порядке также предоставляются места в общеобразовательных организациях по месту жительства независимо от формы собственности детям, указанным в части 6 статьи 46 Федерального закона от 7 февраля 2011 г. № 3-ФЗ «О полиции», детям сотрудников органов внутренних дел, не являющихся сотрудниками полиции, и детям, указанным в части 14 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации».
Могут воспользоваться правом первоочередного приема в первый класс:
- дети военнослужащих,
- сотрудников полиции,
- органов внутренних дел, не являющихся сотрудниками полиции;
- Росгвардии,
- УФСИН.
12. Проживающие в одной семье и имеющие общее место жительства дети имеют право преимущественного приема на обучение по образовательным программам начального общего образования в государственные образовательные организации субъектов Российской Федерации и муниципальные образовательные организации, в которых обучаются их братья и (или) сестры.
Дети, указанные в части 6 статьи 86 Федерального закона, пользуются преимущественным правом приема в общеобразовательные организации со специальными наименованиями «кадетская школа», «кадетский (морской кадетский) корпус» и «казачий кадетский корпус», которые реализуют образовательные программы основного общего и среднего общего образования, интегрированные с дополнительными общеразвивающими программами, имеющими целью подготовку несовершеннолетних граждан к военной или иной государственной службе, в том числе к государственной службе российского казачества.
В школу без прописки и регистрации: как устроить и как попасть.
Прежде, чем это делать, вам необходимо позвонить в администрацию выбранных школ и узнать о наличии свободных мест.
…
В заявлении необходимо указать личные данные ученика:
- Ф. И. О.
- Дату рождения
- Класс и профиль обучения (при наличии)
- Наименование принимающей школы
Куда жаловаться
- Если действительно нет мест — нужно обращаться в местное Управление образованием, чтобы школьника зачислили в другое учебное заведение.
- Если причины отказа другие (например, плохая успеваемость в предыдущей школе), то нужно писать жалобу в Управление образованием или сразу в прокуратуру.
Первый этап предназначен для детей: имеющих преимущественное право зачисления в школы (те, чьи старшие братья и сёстры уже учатся в этой школе); … имеющих первоочередное право в соответствии с законодательством (дети военнослужащих и сотрудников различных служб, см. полный перечень).
Условия для оформления прописки
Оформление временной регистрации для ребенка до 14 лет включает в себя следующие условия:
- Наличие недвижимости для регистрации.
- Оформление регистрации по месту пребывания законному представителю, т.к. ребенок до 14 лет может проживать и быть зарегистрирован только вместе с родителями/родителем или другим законным представителем.
- Если регистрация ребенка происходит в собственной квартире, или в месте регистрации прописан один из родителей, то согласие от собственника не требуется.
Также возможно осуществить временную регистрацию в квартире без родителей, но только тем, кто достиг 14-ти летнего возраста. В таком случае потребуется соблюсти дополнительные условия:
- Одним из условий является присутствие при процедуре одного из законных представителей.
- В случае если у квартиры несколько владельцев, требуется получить согласие от всех и обеспечить их присутствие при самой процедуре постановки на учет.
- Если владелец жилья не имеет возможности присутствовать при оформлении регистрации, необходимо получить доверенность на право представлять его интересов третьему лицу.
Осуществить регистрацию возможно в квартире близкого родственника, родство с которым необходимо подтвердить соответствующими документами.
Вправе ли школа требовать медицинское заключение и прививочный сертификат
В перечне документов, которые потребуются для зачисления ребенка в первый класс, нет ни прививочной карты, не медицинского заключения с результатами медицинского осмотра. Но п.26 Приказа №458 позволяет родителям передать в школу дополнительные документы по своему усмотрению.
Получается, что передача медицинской карты в школу является правом, а не обязанностью родителей. Обычно с предоставлением медицинской документации не возникает проблем, так как родители сами заинтересованы, чтобы в школе знали о наличии проблем со здоровьем у ребенка, хронических заболеваний и аллергических реакций и пр. Карта передается не в составе документов на зачисление, а после того как ребенок приступит к обучению с 1 сентября.
Но в любом случае нужно помнить, что отказать в зачислении ребенка в школу без медицинской карты школа не вправе. Если право ребенка на получение образования ущемляется, то можно пожаловаться директору школы. А если это не помогло, передать жалобу разрешается в департамент образования или прокуратуру.
Законом РФ определен учет граждан по месту проживания. Отсутствие такого документально не влечет ограничения в правах, но при устройстве на работу, для получения медицинской помощи, при поступлении на учебу в обязательном порядке требуется прописка.
Малолетние становятся на учет по месту жительства своих родителей, или с одного из них, при наличии письменном согласии другого. Возможно, прописать сына или дочь отдельно по достижении возраста 14-ти лет при добровольном согласии законных представителей.
В законодательстве РФ установлен территориальный принцип принятия детей на обучения в средние образовательные заведения. Согласно ему, в первую очередь зачисляются несовершеннолетние, прописанные на территории, подведомственной школе. Их распределяют, в порядке подачи заявлений, начиная с марта месяца на предстоящий учебный год. Все остальные, а именно дети, проживающие на территориях других школ, зачисляются только при условии наличия вакантных мест.
Данный принцип характерен только для общеобразовательных учебных заведений. Поступление в гимназии и военные училища происходит по результатам вступительных экзаменов, наличие прописки не играет решающей роли.
Штрафы за отсутствие временной регистрации у ребенка
Граждане могут проживать на территории РФ без прописки до 90 дней с момента въезда. Правило касается как совершеннолетних, так и несовершеннолетних. При обнаружении факта отсутствия регистрации у ребенка по истечении этого на родителей налагается штраф от 2-3,5 тысяч рублей.
С 2014 года установлена уголовная ответственность за фиктивную временную прописку для ребенка для поступления в школу. При обнаружении данного факта, администрация учебного заведения может обратиться в территориальные органы ФМС или прокурату для проведения расследования. Если правонарушение будет доказано, то виновные лица подлежат наказанию, в виде:
- штрафа суммой от 100000 до 500000 рублей, или в сумме зарплаты, или иного дохода в течение до 3-х лет, с правом занимать определенные должности;
- исправительных работ на срок до 3х лет;
- ограничения свободы на тот же срок.
При этом несовершеннолетний подлежит исключению из образовательного учреждения, и лишению прописки.
Установив, что ребенок проживает не по месту своей официальной регистрации, родителям будет предложено оформить временную прописку.
Как попасть в школу не по прописке?
Родители для того, чтобы устроить первоклассника в школу не по месту прописки, обязаны:
- Подать заявление. Заявку необходимо отправить с 1 июля. Так места между прописанными поблизости детьми распределяются раньше, то остаток мест разбирают очень быстро.
- Подготовить характеристику на будущего ученика. Обычно для поступления нужно лишь медицинская карта и т. д. Но если у малыша уже есть какие-то награды или грамоты, это будет преимуществом.
- Подача бумаг в несколько школ. Это увеличит шансы устроить свое чадо.
- Получить ответ на заявление. Об этом сообщают за 5–7 дней после подачи документов. При положительном решении администрации школы родителям нужно сразу же предоставить оригиналы документов, подтвердив тем самым свое согласие.
Для того чтобы повысить шансы на поступление, можно использовать следующие варианты:
- оформить ребенку временную прописку по месту нахождения учебного заведения;
- предоставить доказательства того, что в учебном заведении по месту постоянной регистрации чада нет мест.
Если есть возможность зарегистрировать малыша, следует помнить, что до получения паспорта он обязательно должен быть зарегистрирован по одному адресу вместе со своими родителями. Поэтому оформлять регистрацию придется и им.
Временная прописка ребенка отдельно от родителей
Дети до 14-ти лет должны быть прописаны при помощи Управления ФМС по месту жительства отца и матери. Если ребёнку уже исполнилось 14 лет и больше, тогда его могут прописать отдельно от отца или матери.
Главное условие такой регистрации — это письменное согласие родителей или других законных представителей (опекунов, усыновителей).
Но, если малышу ещё не исполнилось 14-ти лет и его необходимо временно прописать отдельно от родителей, например, у других родственников, тогда стоит обратиться в Управление ФМС. Возможно, специалисты пойдут навстречу такой ситуации, но необходимо письменное согласие родителей и согласие собственника жилого помещения.
Кроме этого нужно предоставить ещё такие документы для оформления временной прописки отдельно от родителей:
- заявление о регистрации. От имени ребёнка этот документ должен быть заполнен родителями;
- свидетельство о рождении или паспорт, если ребёнку уже исполнилось 14 лет;
- документ, указывающий на российское гражданство ребёнка (паспорт матери с отметкой, что у неё имеется такой ребёнок или штамп на обратной стороне свидетельства о рождении);
- если ребёнок постоянно проживал в другой стране, тогда ему необходимо оформить загранпаспорт и его ксерокопию предоставить в Управление ФМС.
Регистрация ребенка для поступления в школу
Зачисление детей в школы выполняется в соответствии с Конституцией РФ, законами, региональными и федеральными положениями, а также постановлениями правительства Российской Федерации. Согласно закону РФ от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации», при приеме детей в учебные заведения наличие регистрации необязательно. На практике при наборе детей в образовательные учреждения формируется очередь и большее предпочтение руководство школ отдает детям с пропиской на территории образовательного учреждения. Поэтому на вопрос, нужна ли регистрация для школы, ответ – да, нужна. Неважно, прописка для школы временная или постоянная, главное – документальное подтверждение постоянного проживания на территории школы.
Если есть возможность, можно прописаться в квартире у родственников.
Основания для устройства в школу не по месту регистрации
В нормативных документах нигде не указано право руководства отказать в приеме детям, у которых регистрация проживания не относится к району расположения школы. Напротив, в п.1 ст.5 закона №3266-1 напрямую прописано, что записать ребенка можно независимо от места жительства. Это является базовым принципом предоставления права получать среднее образование.
Это же прописало в ст.43 Конституции РФ. Гарантируется бесплатность, а главное – общедоступность в общеобразовательные учреждения муниципального и государственного уровня. В п.4 указано, что получение среднего образования обязательно.
Если же в приеме будет отказано, рекомендуется предпринять такие действия:
- Потребовать устав школы. Он должен соответствовать действующему законодательству и единственный вариант отказа попасть в школу – отсутствие свободных мест.
- Муниципальный орган управления образованием. Обращаться в него нужно только при немотивированном отказе руководства заведения. В жалобе указывают причины обращения, дают ссылки на нарушенные законы.
- Суд, прокуратура или Уполномоченный по правам ребенка. Это последний вариант добиться справедливого решения.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Нужна ли прописка для школы или детского сада
→ → Текущая статья Оправданное стремление родителей дать своему чаду самое лучшее иногда наталкивается на препоны, создаваемые территориальными ограничениями. Достаточно распространенной является ситуация, когда лучший садик или образцовая школа, в которой вы желали бы видеть своего ребенка, находится в другом районе, не совпадающим по территориальной принадлежности с вашим местом жительства.
Администрация школы или детского сада вправе отказать в приеме документов и вашего ребенка в свое учреждение, так как будет руководствоваться «Приказом Министерства образования и науки РФ от 15 февраля 2012 г.
№ 107 “Об утверждении Порядка приема граждан в общеобразовательные учреждения”. Данный закон не относится к частным и специализированных образовательным детским учреждениям и детским садам, в которых чаще всего основой для поступления являются психологические или физические особенности ребенка и платежеспособность его родителей.
Кто имеет право приоритетного/первоочередного зачисления в школу?
С 1 марта 2022 г. вступили в силу изменения в закон, согласно которому первоочередное право на зачисление в школу получают те дети, чьи братья или сестры детей обучаются в данной школе либо там работает родитель (законный представитель) (ФЗ от 02.07.2021 №310-ФЗ «О внесении изменений в статью 54 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 36 и 67 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации). При таком формате поступления прописка учитываться не будет.
Дети, имеющие преимущественное право на запись в школу:
- дети сотрудников полиции (в том числе погибших (умерших) вследствие увечья или иного заболевания, полученного в период службы);
- дети граждан РФ, уволенного из полиции по состоянию здоровья либо умершего от таких заболеваний в течение года после оставления службы;
- дети, находящиеся на иждивении сотрудника полиции;
- дети сотрудника (в том числе умершего или погибшего), имеющего специальные звания и проходящего службу в учреждениях ФСИН, МЧС, органах наркоконтроля, ФТС;
- дети сотрудника, погибшего (умершего) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей;
- дети военнослужащих по месту жительства их семей;
- дети военнослужащих при изменении места службы;
- дети граждан, проходящих службу по контракту, а также при увольнении со службы по достижении предельного возраста, состоянию здоровья.