Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить субсидии на жилье?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В понедельник, 12 декабря, информацию о ходе исполнения программы губернатору Тюменской области Владимиру Якушеву на заседании президиума областного правительства представил начальник главного управления строительства и ЖКХ Сергей Шустов. По его словам, нереализованными пока остаются тридцать семь свидетельств на предоставление жилищных субсидий. Люди заканчивают поиск приемлемых вариантов для покупки квартиры, оформляют необходимые документы.
- 1
Вы выбираете квартиру в одном из наших домов.
- 2
Мы готовим договор купли-продажи с привлечением бюджетных средств.
- 3
Вы отдаете договор в ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» на рассмотрение и получаете свидетельство на получение социальной выплаты или займа.
- 4
Договор купли‐продажи регистрируется в Росреестре.
- 5
Бюджетные средства поступают на счет застройщика примерно в течение первого месяца.
- 6
После ввода дома в эксплуатацию вы принимаете квартиру и оформляете право собственности.
Создание условий для обеспечения качественными услугами ЖКХ в Тюмени
Подпрограмма рассчитана на целый комплекс мероприятий, направленных на достижение целей, определённых Постановлением Правительства Российской Федерации.
Федеральный проект «Создание комфортной урбанистической системы»:
- обеспечение доступности городской инфраструктуры для людей с инвалидностью;
- повышение уровня комфорта города;
- обновление инфраструктуры;
- борьба с загрязнением экологии;
- помощь в проведении капитальных ремонтов МКД в Тюмени.
ФП «Чистая вода» направлен на:
- 1. Улучшение качественных характеристик питьевой воды в системах центрального водоснабжения.
- 2. Внедрение инновационных технологий, улучшающих качество водных ресурсов.
Цели субсидии и требования к кандидатам
Жилищные преференции, предлагаемые работникам бюджетной сферы, призваны удовлетворить потребности не только государства, но и граждан, в частности:
- Обеспечение нуждающихся граждан достойными условиями проживания;
- Привлечение в бюджетную сферу молодых специалистов;
- Устранение текучки кадров и уменьшение вакантных должностей;
- Развитие спроса на недвижимость.
Жилищные субсидии положены не всем трудящимся на благо государства, а лишь тем, кто соответствует установленным критериям:
- Учителя:
- Не превышен возрастной порог в 35 лет;
- Трудоустройство в государственном образовательном учреждении, финансируемом из бюджета страны;
- Военнослужащие:
- Лица, пребывающие на службе по контракту;
- Офицерский состав;
- Прапорщики;
- Медицинские работники:
- Работники сфер с явной нехваткой кадров (дефицитные/сложные специальности);
- Врачи, чья деятельность сопряжена с вредными условиями труда;
- Молодые специалисты/выпускники ВУЗов;
- Ученые:
- Возрастной порог для кандидата наук – 35 лет;
- Возрастной порог для доктора наук – 40 лет.
Для каждой из вышеназванных категорий действует еще одно условие – наличие трудового стажа в обусловленной сфере (длительность зависит от принадлежности к конкретной категории бюджетников).
В итоге, чтобы претендовать на жилищную преференцию потенциальный участник должен:
- Обладать определенным стажем;
- Вести трудовую деятельность в бюджетном учреждении;
- Иметь действующий статус нуждающегося в улучшении условий проживания:
- Несоответствие жилплощади нормам проживания;
- Признание дома ветхим или аварийным;
- Проживание с лицом, имеющим опасное хроническое заболевание.
Субсидии бюджетникам в Тюмене
- ПП Тюменской обл. № 60-п от 25.02.2022-го г., вносящим изменения в предыдущее постановление от 09.03.2022 № 60-п.
- Областным ПП № 2-п от 25.01.2022-го г. В документе оговариваются сферы деятельности бюджетников, претендующих на жилищные субсидии, и соответствующие территории муниципальных образований.
- Законом Тюменской обл. № 128, прямо оговаривающим условия субсидирования и кредитования покупки либо строительства жилья в области за счет бюджетных денег.
- Извлечением из данного ОЗ № 128, непосредственно касающимся отчислений бюджетникам.
- ОЗ N 81 от 01.11.2022-го г.
- ПП Тюменской обл. № 48-п от 10.02.2022-го г.
- ПП Тюменской обл. N 590-п от 28.12.2022-го г.
- Тюменским ОЗ N 3 от 01.03.2022-го г., вносящим изменения в ОЗ о субсидиях и займах бюджетникам.
- Областным ПП № 35-п от 27.01.2022-го г.
Жилье для бюджетников
Более 95 процентов участников жилищной программы для бюджетников, которая стартовала в уходящем году в областной столице, реализовали свое право на улучшение жилищных условий. Семьсот тринадцать работников образования и здравоохранения Тюмени уже смогли купить квартиры, дома или погасить ипотечный кредит.
Субсидии бюджетникам в Тюмене
- Заявление на выданном бланке.
- Проект договора купли-продажи.
- Доверенность плюс четкая копия.
- Заверенная застройщиком копия разрешения на заселение дома (факультативно).
- Справка с места работы получателя соцвыплаты. В ней указываются: ФИО, должность, название организации и обязательно фраза «работает по настоящее время», дата, подпись директора.
- Сертификат на маткапитал с ксероксом плюс выписка из ПФ об остатке средств по семейному капиталу.
- Карточка предприятия.
- Документальное подтверждение родства.
- покупку готового жилья на первичном рынке недвижимости (срок ввода в эксплуатацию – не более 5-и лет, а продавец жилого помещения – одновременно и его застройщик);
- паевое участие по официальной договоренности с застройщиком в возведении многоквартирного массива (новострой, готовый на 70% и более);
- индивидуальное строительство.
Эксперт: Субсидии Бюджетникам На Покупку Жилья В 2021 Году
Эти средства не могут быть обналичены и должны тратиться на приобретение либо строительство жилищной площади в соответствии с социальными нормами. Чтобы получить денежный перевод, не позднее 60-и дней после официального разрешения на выдачу субсидии предоставьте в Центр гос. жилищной поддержки заявление на его бланке, договор купли-продажи, передаточный акт к нему, свидетельство о предоставлении соцвыплаты, выписку из ЕГРН, квитанции об оплате собственных (заемных) средств в необходимом размере, договор ипотеки (если заключался).
Сразу нужно настроиться на то, что помощь в приобретении недвижимости будет связана с большими временными затратами, со сбором многочисленных документов.
Одной из форм оказания социального содействия населению является субсидирование определенных групп. Помощь государства в приобретении жилья может быть предоставлена молодым семьям либо специалистам. И тем и другим необходимо подтвердить свое право на такую преференцию.
Программа «Жилище» в Тюмени в 2021 году
Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. Этот статус должна подтвердить местная администрация. Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст. 51 Жилищного кодекса России.
Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв. м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.
Молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита. Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.
В программе могут участвовать молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.
Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.
Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех регионов. При этом местная администрация, где прописана семья, может изменить их или дополнить.
При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя.
По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:
- бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
- семья с одним ребенком — 35%;
- в семье двое детей — 40%;
- трое детей и более — 50%.
В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.
Стоит понимать, что сумма рассчитывается не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.
Участие в государственных программах
Льготный кредит берется под ставку не менее 1% и не более 1/8 от ставки рефинансирования Центрального банка России. Большинство крупных банков страны назначают небольшую процентную ставку – около 8,9% годовых. Средства, выделенные тюменским региональным бюджетом, могут быть использованы в качестве первичного взноса по кредиту, что существенно упрощает его взятие при отсутствии собственных накоплений.
К числу бюджетников, располагающих правом на субсидию, относятся также работники подразделений, не имеющих статуса филиала, но принадлежащих организациям в указанных сферах деятельности – в том случае, если эти подразделения дислоцированы в Тюмени и даже за ее пределами.
Жилищные программы предназначаются для улучшения жилищных условий сотрудников бюджетных организаций с помощью государственных субсидий. Субсидии для приобретения жилья сотрудникам бюджетных учреждений предусмотрены на следующих условиях:
- браку более года, детей нет;
- семья признана нуждающейся в приобретении жилья или улучшении условий уже имеющейся жилой площади;
- российское гражданство;
- неблагоприятные жилищные условия;
- должна быть предоставлена справка о постоянном доходе и имеющейся сумме, предназначенной для первоначального взноса.
В понедельник, 12 декабря, информацию о ходе исполнения программы губернатору Тюменской области Владимиру Якушеву на заседании президиума областного правительства представил начальник главного управления строительства и ЖКХ Сергей Шустов. По его словам, нереализованными пока остаются тридцать семь свидетельств на предоставление жилищных субсидий. Люди заканчивают поиск приемлемых вариантов для покупки квартиры, оформляют необходимые документы.
Более 95 процентов участников жилищной программы для бюджетников, которая стартовала в уходящем году в областной столице, реализовали свое право на улучшение жилищных условий. Семьсот тринадцать работников образования и здравоохранения Тюмени уже смогли купить квартиры, дома или погасить ипотечный кредит.
Эта программа позволяет воспользоваться льготами при покупке жилплощади сотрудникам бюджетных организаций — преподавателям, гос служащим, врачам и т. д.
Какие же скидки ждут бюджетников:
- Льготная ипотека под 10% годовых. Квартиру или дом можно покупать и на рынке новостроек, и на вторичном, но с соблюдением следующих правил — площадь, приобретаемого объекта недвижимости, не должна превышать 10-18 квадратов на человека (экономическое жильё), а стоимость одного квадратного метра должна составить не больше 40 тысяч.
- Социальная ипотека. Такой вариант позволяет погасить 35-40 процентов стоимости квартиры за счёт регионального бюджета (процент может варьироваться в зависимости от региона проживания сотрудника бюджетной сферы).
Субсидия под 1 процент тюмень
Когда работник бюджетной сферы решает воспользоваться полученной льготой (если он не затребовал ее на протяжении 1 года после выдачи свидетельства, встать в очередь придется снова), социальная выплата минует его руки. Все выплаты из регионального бюджета проводятся в безналичном порядке. Средства перечисляются либо на счет продавца недвижимости (застройщика), либо, в виде первичного взноса, банку-кредитору, если бюджетником была взята ипотека
- лица, живущие в условиях не подходящих для проживания, жилье не поддается никаким видам восстановления;
- семьи, причисленные к малообеспеченным, достаток в которых на каждого человека меньше, чем прожиточный минимум в Тюменской области на момент обращения заявителя;
- сотрудники бюджетных организаций, имеющие рабочий стаж в данной сфере превышающий 15 лет;
- семьи, имеющие статус молодых и семьи, где воспитываются дети, признанные инвалидами – соцпомощь назначается одному родителю;
- граждане, являющиеся попечителями детей-сирот.
Бюджетникам помогут решить квартирный вопрос при поддержке государства: заявочная кампания стартует в начале 2022 года
На комиссии по бюджетным проектировкам на 2022-2022 годы, которая состоялась в октябре, уже утвердили финансирование направления. Каждый год округ будет выделять по 750 млн рублей на поддержку бюджетников. Планируется, что субсидии будут получать 615 семей ежегодно. Проект проходит согласование в органах власти ЯНАО, первая заявочная кампания стартует зимой 2022 года.
Получить социальную выплату смогут граждане, работающие в организациях бюджетной сферы округа по основному месту работы, и члены их семей. К бюджетной сфере относятся расположенные на территории региона государственные и муниципальные медицинские организации, образовательные организации, организации социального обслуживания, учреждения культуры и искусства, учреждения физической культуры и спорта, центры занятости населения, а также учреждения в сфере молодёжной политики.
ЖИЛИЩНЫЕ СУБСИДИИ ДЛЯ РАБОТНИКОВ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ
Несмотря на то, что есть в стране кризис или нет – вопрос покупки собственного жилья всегда стоит остро. И даже в большей степени этот вопрос «животрепещущий» для бюджетников: учителя, врачи. Дело в том, что зарплата работников бюджетной сферы не позволяет просто так взять и приобрести желаемую квартиру, пусть даже в кредит. По этой причине на государственном уровне в 2010 году в рамках целевой программы «Жилище» было принято решение по оказанию поддержки госслужащим в части предоставления и оформление жилищных займов.
Тут надо понимать, что единой федеральной программы по примеру: «Материнский капитал» или «Молодая семья» для кредитования работников бюджетной сферы не существует. Каждый регион определяет самостоятельно форму и размер помощи и субсидии на приобретение жилья работникам бюджетной сферы. В Тюменской области этими вопросами занимается Центр государственной жилищной поддержки.
Программа обеспечения жильем работников бюджетной сферы
Какие документы нужны, чтобы получить жилищный сертификат:
— заявление на бланке ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки»;
— проект договора купли-продажи жилого помещения;
— доверенность (если продавца, то копия, если покупателя, то оригинал + копия (хорошо
— справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учёта и технической инвентаризации (БТИ), о проценте износа приобретенного жилого помещения (многоквартирного дома, в котором приобретено жилое помещение);
— справка с места работы, подтверждающая трудовую деятельность на день подачи заявления. Справка должна содержать следующие требования: ФИО, наименование
организации, должность, формулировка «работает по настоящее время», дата, подпись руководителя (оригинал);
Прием документов на предоставление государственной поддержки осуществляется по предварительной записи.
— В Тюмени по следующим телефонам (3452) 46-42-41, 46-42-32, адрес: г. Тюмень, ул. Водопроводная, д. 12.
— В Тобольске: (3456) 24-68-67, адрес: г. Тобольск, ул. Ремезова, д. 27, 3 этаж, каб. 306.
Кто может претендовать на государственные субсидии
Право получения субсидии имеют граждане РФ. При этом нужно постоянно проживать в Тюмени и иметь трудовой стаж в сферах образование и здравоохранение – не менее 10 лет.
Жилищные субсидии для бюджетников. Каков размер
Субсидии бюджетникам на покупку жилья. На текущий момент размер субсидии составляет 400 тысяч рублей, а также дополнительные 100 тысяч рублей на каждого имеющегося ребенка. Кроме того, можно получить доплату за каждого вновь рождённого ребенка в размере 200 тысяч рублей в период погашения ипотечного займа.
Как формируется список получателей государственных субсидий
Список формируется организацией на общем собрании трудового коллектива, потом исполнительные органы проверяют данные, утверждают и направляют в главное управление строительства.
Как купить квартиру бюджетнику в Тюмени
Жильё можно купить в Тюмени:
— в новостройке (в строящихся домах, если готовность от 70 % и выше);
— на вторичном рынке (недвижимость, физический износ дома не более 25%);
Отметим, что справка о проценте износа дома нужно будет заказывать самостоятельно в БТИ. Срок изготовления 5 дней.
Также стоит отметить, что социальная выплата предоставляется исключительно в безналичном порядке. Средств перечисляются на счёт продавца или на счёт банка-кредитора в случае оплаты первоначального взноса ипотечного кредитования.
Важно знать! Срок действия свидетельства на получении субсидии составляет 12 месяцев с даты его выдачи, по истечении которых свидетельство аннулируется.
Если вы не знаете, какие субсидии работникам бюджетной сферы в Тюмени полагаются, не в состоянии собрать нужны документы для участия в программе или сомневаетесь в эффективности затраченного времени, то обратитесь к нашим специалистам по телефону: (3452) 56-09-09.
Субсидии, сертификаты по программе переселения и покупки жилья в Тюмени
Граждане РФ, которые проживают на постоянной основе на территории ХМАО, ЯНАО, Тюменской области имеют право претендовать на субсидии на приобретение жилья.
Наиболее приоритетными категориями на получение субсидии на жилье являются категории граждан, представленные ниже:
- лица, проживающие в условиях, которые не подходят для комфортного проживания, жилье не поддается восстановлению;
- малообеспеченные семьи, то есть те семьи, в которых достаток на человека меньше прожиточного минимума;
- бюджетники, имеющие рабочий стаж в этой сфере от 15 лет;
- молодые семьи и семьи, где дети являются инвалидами, в этом случае соц. помощь будет назначена одному родителю;
- граждане, которые являются попечителями детей-сирот.
Приобрести квартиру по социальной ипотеке могут граждане, участвующие в следующих государственных программах:
- Социальная ипотека для молодой семьи. На сегодняшний день действует федеральная программа по улучшению жилищных условий молодых семей. Участники этой программы могут рассчитывать на получение субсидии от государства, которая выделяется в размере 35% от стоимости приобретаемого жилья для семей, не имеющих детей, и 40% для молодых семей с детьми. Для участия в данной программе, возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет и семья должна обязательно стоять в очереди на получение муниципального жилья. Еще одно требование – наличие собственных средств на погашение оставшейся суммы по ипотеке. Иными словами, участникам необходимо подтвердить свою платежеспособность. Если граждане соответствуют перечисленным выше требованиям, следует обратиться в органы исполнительной власти субъекта РФ, в котором проживает молодая семья. Там они смогут получить полный перечень необходимых документов, предоставив которые будет рассмотрена возможность участия в программе. Решение принимается местными органами власти и передается в Росстрой. Если решение положительное и семья включена в федеральную программу, ей выдается соответствующее свидетельство. Использовать полученную субсидию можно только оформив ипотеку в банках, являющихся партнерами федеральной программы. Денежная сумма в этом случае будет перечислена на счет кредитной организации и засчитана как первоначальный взнос или в счет уплаты основного долга по ипотечному кредиту.
- Социальная программа для военнослужащих «Военная ипотека». Программа военная ипотека направлена на обеспечение жильем военнослужащих всех подразделений ВС РФ, а также сотрудников Министерства Обороны и других силовых структур. Суть программы состоит в том, что на каждого участника открывается индивидуальный счет, на который ежегодно поступает определенная сумма денежных средств. Спустя три года, после включения военнослужащего в программу, участник может воспользоваться накопленными деньгами для оформления ипотечного кредита. Использовать эти средства можно в любой момент несения службы, а также после увольнения по объективным причинам. Максимальная сумма, которую военнослужащий может накопить по программе «Военная ипотека» составляет 2,2 миллиона рублей, однако ежегодно происходит индексация поступлений в соответствии с различными экономическими факторами. Кроме накопительной части, данная программа предлагает также сниженные процентные ставки.
- Социальная ипотека для молодых специалистов – учителей, ученых, врачей. Льготы при оформлении ипотеки полагаются молодым специалистам, работающим в государственных учреждениях. Эта программа предполагает уменьшение процентной ставки для бюджетников и субсидирование первого взноса. Поучаствовать в программе могут учителя, возраст которых не превышает 35 лет, а стаж работы составляет более трех лет. Решение о возможности кандидата участвовать в социальной программе принимает местная власть вместе с региональным управлением образования. Если речь идет о молодых ученых, стаж работы должен составлять более пяти лет. Другие обстоятельства (семейное положение, наличие детей и т.д.) при принятии решения о внесении в списки льготников, не учитываются. Заявление на участие в программе пишется по месту работы и передается в Академию наук, где и происходит утверждение кандидатов. Врачи могут поучаствовать в социальной программе для молодых специалистов только в случае отсутствия собственного жилья, о чем необходимо уведомить медицинское учреждение, в котором работает медик.
- Социальная ипотека для семей с детьми. Каждая семья, имеющая более двух детей, имеет право на получение материнского капитала. Данная государственная программа реализуется на всей территории России и предполагает возможность использования суммы материнского капитала в качестве оплаты первого взноса или суммы основного долга по ипотеке. Получить одобрение такого способа использования сертификата на материнский капитал можно, написав соответствующее заявление в ближайшее отделение Пенсионного Фонда. Сегодня, воспользоваться возможностью использовать материнский капитал при оформлении ипотеки можно в любом крупном банке страны.
- Молодежная социальная ипотека. Эта программа возрождает практику студенческих строительных отрядов и направлена на решение проблемы приобретения жилья для молодежи. Отработав 150 смен в стройотряде, участник программы получает возможность приобрести жилье из государственного жилого фонда по себестоимости, что примерно в 3 раза ниже его рыночной цены. При этом ипотека на жилье оформляется под льготный процент. Пока программа действует только в двух областях – Воронежской и Свердловской, однако в ближайшее время планируется расширить географию проекта в Рязанской и Новгородской областях, Республике Татарстан, а также в Москве и Петербурге.
- Социальная ипотека в Москве. Программы социальной ипотеки в Москве в 2020 реализуются по двум направлениям. Первое предполагает приобретение жилья по себестоимости, если строительство ведется по городскому заказу. Второе предполагает безвозмездное субсидирование первого взноса по ипотечному кредиту.