Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для многодетных: кому положена и как получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы увидеть, каким будет график платежей по жилищному займу, используйте онлайн-калькулятор на нашем сайте. Во вкладке выбранной программы нажмите кнопку «Рассчитать платежи». На странице появится график с учетом условий конкретной ипотеки.
Какая помощь положена многодетным семьям
Семьи с детьми получают от государства:
- единовременную выплату — материнский (семейный) капитал
- льготный кредит с господдержкой на жильё
- отсрочку по займу на шесть месяцев
- субсидию до 450 000 рублей
- освобождение от уплаты налога на землю с шести соток
Среди других льгот: право на отпуск в любое время, досрочная пенсия для матери несовершеннолетних исходя от их количества и некоторые другие.
В каждом банке ипотека многодетным семьям доступна на определенных условиях, перечень которых может заметно отличаться. Тем не менее, перечислим наиболее общий список требований, которые предъявляются к заемщикам:
- российское гражданство;
- официальные супружеские отношения заемщиков;
- наличие трех несовершеннолетних детей;
- официальное трудоустройство или пенсия по возрасту/ по выслуге лет;
- общий трудовой стаж не менее 12 месяцев;
- стаж на последнем/текущем месте работы – не менее 3 месяцев;
- 50% от совокупного дохода семьи за один месяц должны превышать сумму ежемесячного платежа по ипотеке;
- возраст заемщиков на момент оформления жилищного кредита – более 21 года, на момент погашения – менее 65 лет.
Все эти сведения необходимо будет подтвердить документами.
Кроме того, решение банка во многом будет зависеть от состояния кредитной истории заемщиков. Если в прошлом были просрочки, это может стать причиной отказа в ипотеке.
Как рассчитать кредит
Важно! Если вы хотите воспользоваться льготной программой кредитования, для расчета нужно выбрать аннуитетные платежи. На странице они обозначаются пунктом «Равными долями».
Если вы хотите задать свои параметры, нажмите кнопку «Ипотечный калькулятор». На открывшейся странице вы сможете выбрать не только стоимость жилья, сумму первоначального взноса, срок погашения, но и процентную ставку и дату выдачи кредита.
Программа стартовала еще в 2018 году и также претерпела множественные изменения. В нынешней редакции она действует до 1 июля 2024 года.
Воспользоваться льготным кредитом могут российские семьи, где первый ребенок и последующие дети родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Для таких доступен кредит сроком до 30 лет и стоимостью 6% годовых (жителям Дальнего Востока, при рождении ребенка с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года, кредит обойдется в 5%). Также в этой программе могут участвовать родители ребенка с инвалидностью, родившегося до 31 декабря 2023 года, – для таких семей действие программы сохранится до 31 декабря 2027 года.
Максимальные размеры кредитов и первоначального взноса такие же, как и при льготной ипотеке: 6 млн или 12 млн рублей (или 15 млн и 30 млн рублей при совместном использование рыночных кредитов) и 15% от стоимости жилья. Но с помощью семейной ипотеки можно рефинансировать ранее взятый кредит на готовое и строящееся жилье. А также купить квартиру или дом у застройщика, приобрести участок и построить свой коттедж. В сельских поселениях Дальнего Востока разрешено покупать жилье и на вторичном рынке.
Также есть программа в рамках которой многодетные семьи (в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023-го появился третий или последующий ребенок) могут получить до 450 тыс. рублей в качестве субсидии на полное или частичное погашение ипотеки.
Право на бесплатную школьную и спортивную форму
Семья, которая имеет статус многодетной, может получить компенсацию по своим затратам на школьную и спортивную форму. За выплату ответственен орган социальной защиты населения.
Деньги на покупку формы могут выдавать многодетным семьям под отчет или компенсировать их затраты на покупку постфактум на основании чеков. Размер выплат варьируется в разных регионах РФ: на Камчатке компенсация составляет до 4500 р., в Иркутской области – до 3500 р., в Алтайском крае – до 7500 р., в Новгородской области – до 5000 р.
В некоторых регионах компенсация положена только малоимущим многодетным семьям, доходы которых не превышают прожиточного минимума (например, в респ.Башкортостан, Дагестан, Якутия, в Приморском крае, Архангельской, Астраханской области). В других регионах – компенсацию многодетным вовсе не платят. Например, в Хабаровском крае, Калужской, Тульской, Ивановской области.
Программа «Жилище» в Санкт-Петербурге в 2021 году
Многодетные семьи Северной столицы будут иметь выбор: соглашаться ли на выплату или оставаться в очереди на предоставление жилья. Напомним, по состоянию на 1 августа 2017 года, в Петербурге на жилищном учете состояло 3 900 многодетных семей. Ежегодно новое жилье, благодаря целевым программам, получают порядка 1 000 таких семей. Средний срок ожидания – 4-5 лет.
Жилищным планом на 2021 год предусмотрено распределение 3750 жилых помещений, в том числе 406 жилых помещений освобождаемого жилищного фонда Санкт-Петербурга, а также порядка 458 квартир, планируемых к приобретению за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на 2021 год.
В целом на реализацию вышеуказанных целевых жилищных программ Санкт-Петербурга бюджетом Санкт-Петербурга в 2021 году предусмотрено 6,9 млрд руб.
Вместе с тем, в настоящее время в целях реализации Закона Санкт-Петербурга от 15.11.2017 № 693-119 «О внесении изменений с Закон Санкт-Петербурга «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан», Закон Санкт-Петербурга «О жилищной политике Санкт-Петербурга» и Закон Санкт-Петербурга «Социальный кодекс Санкт-Петербурга» разрабатывается Порядок предоставления социальных выплат гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей. Законом Санкт-Петербурга от 29.11.2017 № 801-131 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2021 год и на плановый период 2021 и 2021 годов» в 2021 году предусмотрено финансирование расходов на предоставление социальных выплат гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, в размере 500,0 млн руб., что позволит улучшить жилищные условия 171 многодетной семье.
Распоряжением Жилищного комитета от 23.01.2021 № 46-р утвержден жилищный план на 2021 год, которым предусмотрено распределение 3750 жилых помещений (в том числе 406 жилых помещений свободных и дополнительно включаемых в состав государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга) и распределение планируемого поступления в собственность Санкт-Петербурга порядка 458 квартир путем приобретения за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на 2021 год. Также предусмотрено оказание содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий 7070 семьям путем участия в действующих целевых программах Санкт-Петербурга на общую сумму 6878,18 млн руб.
Уважаемые друзья, коллеги единомышленники! Репост записи приветствуется! Ранее, только благодаря Вашему активному участию, совместными усилиями нам удалось достигнуть маленькой, но победы — наши предложения в части принятии общего федерального определения категории «Многодетная семья» были услышаны Федеральными властями и приняты во внимание. Etendre le texte… Однако, на основании предложенных Президентом РФ Путиным В.В.
в послании от 20.02.2021 г., том числе, запланировано изменение условий для ипотечного кредитования для семей от двух и более детей, в части снижение ставок по ипотеке до 9 процентов, а затем — до 8 процентов и ниже, как это установлено в майском
Кроме того, согласно статистическим данным количество многодетных семей в Санкт-Петербурге ежегодно увеличивается примерно на 600 семей, включая семьи, ранее принятые на жилищный учет и приобретшие статус многодетной семьи в связи с рождением третьего ребенка.
- обратиться в орган местной власти в регионе проживания;
- написать заявление с просьбой признать семью многодетной;
- представить доказательства наличия нужного количества детей (их свидетельства о рождении).
В 2017 году не было принято никаких новых законов и норм, регулирующих льготы и другую помощь в обеспечении таких семей жильем. Больше всего изменений произошло в 2016 году, когда были введены новые льготы и субсидии. Законодательство РФ предусматривает предоставление им льгот, по улучшению своих жилищных условий.
Как получить квартиру многодетной семье в 2021 году?
Чтобы воспользоваться программой, нужно представить в банк такой пакет документов:
| Название | Где взять | Срок действия |
| Заявление | Скачать на нашем сайте | Не определяется |
| Паспорта супругов и детей от 14 лет | МФЦ, УВМ МВД | До замены в связи с изменением Ф.И.О., достижением установленного возраста |
| СНИЛС | Пенсионный фонд, МФЦ | Не ограничивается |
| Закладная | Банк, в котором оформлялся ипотечный договор | До погашения ипотеки |
| Свидетельство о регистрации брака | загс | Не ограничивается |
| Выписка о праве собственности из ЕГРН | МФЦ, Росреестр | 1 месяц |
| Выписка из домовой книги | МФЦ | |
| Ипотечный договор | Банк-кредитор | До полного погашения ипотечного кредита |
| Договор купли-продажи жилья или участка земли | Составляется совместно с продавцом в момент совершения сделки | Не ограничивается |
Какие из ячеек общества признаются многодетными?
Интересно, что федеральное законодательство не указывает, сколько детей должно быть в семье, чтобы она была признана многодетной. Значение, которого придерживается Санкт-Петербург (как и абсолютное большинство регионов РФ) – 3. Есть и регионы-исключения, в которых нужно иметь больше 3 малышей, чтобы претендовать на муниципальную помощь. Существует тенденция снижения: скажем, такие регионы, как Республика Тыва и Республика Марий Эл, не так давно «опустили планку» до 3 детей.
Важно учитывать следующие правила подсчета:
- Ребенком считается гражданин РФ до 18 лет.
- К числу детей при подсчете относятся не только общие дети пары, но и дети от предыдущих браков.
- После развода один из бывших супругов может сохранить право на государственную поддержку, если все 3 малыша останутся с ним. При делении детей (два – папе, один – маме или наоборот) право на льготу многодетной семье в Санкт-Петербурге утрачивается.
На региональном уровне могут действовать дополнительные правила. В некоторых регионах статус ребенка закрепляется за человеком до 23 лет, если он обучается на очной форме в ВУЗе или СУЗе (и проживает с родителями – это важно!), однако Санкт-Петербург – не тот случай.
Когда появятся субсидированные билеты на 2023 год
Росавиацией утвержден перечень межрегиональных маршрутов, на которые будет выделена субсидия в 2023 году. Российские авиакомпании начнут выполнять программу с 1 января, когда льготные билеты поступят в продажу. Свыше 300 направлений станут привлекательнее для пассажиров.
Государство субсидирует авиакомпании, чтобы билеты были дешевле, а сеть маршрутов – шире. В 2023 году на эти цели из государственной казны направят 9 млрд руб. Предусмотрены дополнительные субсидии со стороны субъектов РФ. Еще одна задача – снизить нагрузку на аэропорты Москвы за счет разнообразия прямых рейсов между различными городами и регионами.
Планируется реализовать по льготным ценам больше 4 млн. билетов на 308 направлений. Скидка может составлять до 50% от первоначальной стоимости. Конкретные цифры будут известны, когда откроются продажи. К примеру, летом 2022 года из Хакасии в Сочи можно было улететь в среднем за 15 000 рублей, по бюджетному тарифу – за 8 000 рублей.
Список направлений периодически меняется. В числе новых связок на 2023 год:
- Челябинск – Нижневартовск;
- Омск — Махачкала;
- Санкт-Петербург — Грозный;
- Жуковский – Нарьян-Мар;
- Омск — Тобольск;
- Саратов – Грозный;
- Новосибирск – Кызыл;
- Новосибирск – Певек;
- Кемерово – Чита;
- Томск – Тюмень.
Бюджетные перевозки будут осуществлять 17 авиакомпаний. На данный момент больше всего маршрутов досталось перевозчикам «Utair», «S7», «ЮВТ Аэро», «Азимут» и «Red Wings».
Отдельные субсидии выделяются на полеты в Крым, Калининград и на Дальний Восток. В 2023 году эта статья расходов может составить более 12 млрд руб. Поддержку перелетов в границах Дальневосточного федерального округа профинансируют предположительно на 7 млрд руб.
Земельный участок от государства
В Земельном кодексе есть статья, в которой перечислены случаи, когда государство выдает бесплатный земельный участок. В списке есть случай и с многодетными семьями:
земельный участок бесплатно предоставляется в собственность гражданам, имеющим трех и более детей.
Как, на каких условиях и какой участок, каждый регион решает сам. В некоторых городах, например, в Москве, вместо участка выдают денежную компенсацию в виде сертификата.
Участки могут находиться не в лучших районах, не факт, что рядом будет дорога, а на участке — газ, водопровод и электричество. На бесплатную землю есть очереди из сотен многодетных семей. Поэтому включать льготный участок в планы на жизнь не стоит, но подать заявление и встать в очередь лишним не будет. Если участок дадут – будет приятным сюрпризом.
Условия. В регионах условия различаются, правила нужно искать на сайте администрации города или по запросу «земельный участок многодетным семьям в городе таком-то».
Помощь многодетным семьям в СПб
В Санкт-Петербурге действуют нормы Социального кодекса, утвержденные местными органами власти в 2011 году. Семьям, в которых есть 3 и более детей, не достигших совершеннолетия и проживающих под одной крышей, положены федеральные и региональные привилегии. Имеется в виду пособия, трудовые льготы, скидки при оплате услуг и компенсации расходов. Выделение квартиры, земельного участка или денег для покупки жилья осуществляется в общем порядке, если есть крайняя необходимость. Подтверждается нужда документально. Примерная статистика многодетных семей в СПб и оказанной им помощи приведена в перечне:
- За 2017 год оформлено 6 тыс. сертификатов. Суммарное количество семей, где на воспитании находится не менее 3 детей, в СПб составило 31373.
- 29 тыс. заявок от многодетных родителей подано на предоставление участка для строительства дома. В приоритете 1,5 тыс. семей, 1/3 из которых воспитывает 5 и более детей, а в 2/3 есть ребенок-инвалид.
- С 2011 по 2017 г. одобрено более 4 тыс. заявок на улучшение жилищных условий путем предоставления квартир по договору социального найма. Почти 2 тыс. запросов от многодетных родителей власти удовлетворили за аналогичный период времени, выделив безвозмездные субсидии и предоставив целевые программы.
- На первое января 2018 г. оставалось почти 4,5 тыс. семей нуждающихся в жилье.
Региональный материнский капитал.
При рождении в семье второго ребенка, родители получают право на получение материнского капитала из федерального бюджета.
В Санкт-Петербурге после появления на свет третьего ребенка, родителям предоставляется региональное пособие.
Программа начала действие в 2012 году и касается только детей, которые родились позже.
Размер регионального материнского капитала составляет 154347,25 руб. Сумма ежегодно индексируется.
Денежные средства могут быть направлены на такие цели, как:
- приобретение автотранспортного средства российского производства;
- строительство дачи;
- покупка недвижимости;
- погашение ипотеки;
- медицинские и образовательные услуги детям.
Льготы многодетным семьям в СПб предоставляются в получении образования детьми. Несовершеннолетние из этой категории в первую очередь зачисляются в дошкольные заведения и школы.
Какие предусмотрены льготы многодетным семьям в Санкт-Петербурге
Если в семье появился третий ребенок, ей полагается региональный материнский (семейный) капитал. Изначально его размер был равен 100 000 руб., но благодаря индексации на 2021 год составляет 148 069 руб. Его можно использовать на покупку квартиры или дачи, строительство дома, получение медицинских услуг или приобретение автомобиля, выпущенного на территории РФ.
Стоит учитывать, что по маткапиталу деньги получить на руки не получится – они переводятся по целевому назначению безналичным расчетом. Исключением являются семьи, оформившие ежемесячные выплаты на малыша до 1,5 лет. С 01.01.2021 года благодаря Указу Президента малоимущие имеют возможность воспользоваться ежемесячным пособием, если состоят на учете по причине недостаточного уровня дохода.