Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в Греции: все возможные варианты оформления». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Купля-продажа недвижимого имущества в Греции – прозрачный и безопасный процесс. Все сделки ведутся уполномоченным адвокатом, объекты и документация проверяются им же. Проверка занимает до 3 дней, затем перечисляется задаток продавцу в размере 5–10 тыс. евро, сумма зависит от цены недвижимости.
Гости из России и других стран СНГ могут находиться в Греции в рамках действия краткосрочной шенгенской визы. Владельцы недвижимости вправе оформить мультивизу сроком до 5 лет, по которой допустимо въезжать неограниченное число раз на период не более 90 дней в полугодии.
После отмены в сентябре 2022 года упрощённого визового режима между РФ и ЕС мультивизу россиянам, имеющим в Греции собственность, выдают, как правило, на полгода-год, и лишь в редких случаях – на 5 лет, как раньше. Краткосрочную визу предоставляют на период поездки, не более.
Для граждан Украины виза для посещения Греции не нужна, так как между странами действует соглашение об упрощении визового режима. Срок безвизового пребывания для украинцев, как и для граждан ЕС, – 90 дней каждые полгода.
Для того чтобы беспрепятственно проживать в Греции 365 дней в году, необходимо оформить ВНЖ. Статус резидента даст право на бесплатное образование, государственное медицинское обслуживание (при наличии социальной страховки стоимостью 100-130 евро в год), покупку автомобиля и получение местного водительского удостоверения. Ещё один весомый плюс – посещение стран Шенгенской зоны на тех же условиях, что и для граждан ЕС.
Россиянам и белорусам вид на жительство позволит открыть счёт в местном банке. Без ВНЖ сделать это сегодня затруднительно.
Иные преференции и ограничения зависят от типа ВНЖ.
ВНЖ для инвесторов или «золотая виза»
Выдаётся (на декабрь 2022 года): гражданам Украины, Казахстана, Узбекистана, Армении и других стран
Программа «Золотая виза», которая действует в Греции с 2013 года, позволяет иностранцам получить ВНЖ на 5 лет (с правом продления) при покупке недвижимости стоимостью от 250 000 евро или инвестициях в различные секторы экономики от 400 000 евро. Вид на жительство предоставляется трём поколениям семьи основного заявителя, включая детей до 21 года (далее возможно продление до достижения детьми 24 лет), а также родителей обоих супругов.
Важно, что обладатели «золотой визы», в отличие от получивших другие типы ВНЖ, могут жить за пределами Греции без ограничения по срокам, не теряя при этом резидентства.
Пакет документов для получения ВНЖ в Греции
Граждане стран вне ЕС, претендующие на получение греческого вида на жительство, должны выполнить следующие условия:
- Иметь действительный загранпаспорт, срок действия которого как минимум на 3 месяца перекрывает время пребывания в стране. Различные беженцы и пострадавшие могут быть освобождены от выполнения этого условия, по их личному заявлению, после решения специальной комиссии.
- Получить национальную визу, в соответствии с правилами и законными основаниями.
- Не представлять опасности для Греции и ее граждан. Преступники, террористы, известные деятели кровавых режимов и другие подобные иностранцы ВНЖ Греции не получат. Дети до 15 лет, освобождены от проверки службами безопасности, если они прибыли в Грецию с родителями. Если обстоятельства, препятствующие выдаче ВНЖ по этому пункту, будут обнаружены после оформления документа, вид на жительство отзовут и прекратят его действие.
- Не угрожать здоровью жителей страны. Речь идет о наличии справки об отсутствии заболеваний опасных для окружающих: тяжелые психические расстройства; наркомания, СПИД, открытая форма туберкулеза и т.п.
- Застраховать свое здоровье в тех же организациях и по тем же правилам, что и граждане Греции. Правила и организации могут меняться в зависимости от профессии претендента на ВНЖ и других причин. Большая часть соглашений о страховании заключается с государственными фондами, меньшая — с частными компаниями-страховщиками.
Непосредственно при оформлении ВНЖ потребуются: заявление, действующий паспорт и национальная виза. Для ее приобретения требуется более объемный пакет бумаг. Визу можно оформить в консульских учреждениях Греции за рубежом. Для ее оформления нужно предоставить в консульство:
- Заполненную анкету-заявление.
- Загранпаспорт.
- Фотографии.
- Документы подтверждающие наличие законных оснований для обращения за национальной визой страны.
- Справку о несудимости.
- Бумаги, подтверждающие наличие жилья в Греции. Это может быть свидетельство о праве собственности на недвижимость; долговременный договор аренды жилья; официальное обязательство от жителей Греции или организаций страны обеспечить иностранца жильем.
- Медицинскую справку об отсутствии опасных для окружающих болезней.
- Документы подтверждающие, что иностранец обеспечен средствами и не будет обращаться за государственной помощью. Подтвердить это могут выписки по банковским счетам, спонсорские письма, другие документы подтверждающие наличие необходимых средств.
- Полис медицинского страхования, имеющий покрытие не менее 30 тыс. евро.
- Квитанции об оплате консульского сбора (35 евро) и сервисного сбора за оформление визы (20 евро).
Сотрудники консульства имеют право потребовать предоставления дополнительных бумаг. Может потребоваться нотариально заверенный перевод и/или апостилирование некоторых документов.
В кратчайший срок, иностранцы, прибывшие в Грецию по национальной визе, должны обратиться с заявлением на оформление ВНЖ. В любом случае это обращение следует сделать ранее, чем действие визы прекратится из-за истечения срока. Обращаться следует в подразделение Управления по делам эмигрантов и иностранцев в месте проживания иностранца. Пластиковая карта ВНЖ будет оформлена в срок от 2-х месяцев, обычно за 3-4 месяца. Участники программы «Золотая виза» обычно получают ВНЖ за 1 месяц.
Существует несколько категорий ВНЖ в Греции, которые выдаются гражданам других стран в зависимости от цели пребывания:
| Категория | Кому дают |
| А | Нужен для трудоустройства. Оформляют наемным работникам, тренерам, спортсменам, ученым и пр. |
| Б | Инвесторам и предпринимателям. Требуется достаточная сумма инвестиций в экономику государства |
| В | Ученический. Выдается студентам или гражданам, повышающим квалификацию |
| Г | Оформляется с целью реализации государственных интересов и людям, нуждающимся в гуманитарной помощи |
| Отдельная категория | Актуальна, когда иностранец регистрирует брак с лицом, имеющим греческое гражданство |
Свободное перемещение по Шенгенской зоне
- Австрия
- Бельгия
- Венгрия
- Германия
- Греция
- Дания
- Исландия
- Испания
- Италия
- Латвия
- Литва
- Лихтенштейн
- Люксембург
- Мальта
- Нидерланды
- Норвегия
- Польша
- Португалия
- Словакия
- Словения
- Финляндия
- Франция
- Чехия
- Швейцария
- Швеция
- Эстония
Гости из России и других стран СНГ могут находиться в Греции в рамках действия краткосрочной шенгенской визы. Владельцы недвижимости вправе оформить мультивизу сроком до 5 лет, по которой допустимо въезжать неограниченное число раз на период не более 90 дней в полугодии.
После отмены в сентябре 2022 года упрощённого визового режима между РФ и ЕС мультивизу россиянам, имеющим в Греции собственность, выдают, как правило, на полгода-год, и лишь в редких случаях – на 5 лет, как раньше. Краткосрочную визу предоставляют на период поездки, не более.
Для граждан Украины виза для посещения Греции не нужна, так как между странами действует соглашение об упрощении визового режима. Срок безвизового пребывания для украинцев, как и для граждан ЕС, – 90 дней каждые полгода.
Для того чтобы беспрепятственно проживать в Греции 365 дней в году, необходимо оформить ВНЖ. Статус резидента даст право на бесплатное образование, государственное медицинское обслуживание (при наличии социальной страховки стоимостью 100-130 евро в год), покупку автомобиля и получение местного водительского удостоверения. Ещё один весомый плюс – посещение стран Шенгенской зоны на тех же условиях, что и для граждан ЕС.
Россиянам и белорусам вид на жительство позволит открыть счёт в местном банке. Без ВНЖ сделать это сегодня затруднительно.
Иные преференции и ограничения зависят от типа ВНЖ.
ВНЖ для инвесторов или «золотая виза»
Выдаётся (на декабрь 2022 года): гражданам Украины, Казахстана, Узбекистана, Армении и других стран
Программа «Золотая виза», которая действует в Греции с 2013 года, позволяет иностранцам получить ВНЖ на 5 лет (с правом продления) при покупке недвижимости стоимостью от 250 000 евро или инвестициях в различные секторы экономики от 400 000 евро. Вид на жительство предоставляется трём поколениям семьи основного заявителя, включая детей до 21 года (далее возможно продление до достижения детьми 24 лет), а также родителей обоих супругов.
Важно, что обладатели «золотой визы», в отличие от получивших другие типы ВНЖ, могут жить за пределами Греции без ограничения по срокам, не теряя при этом резидентства.
Программа востребована у состоятельных иностранцев со всего мира. По статистике за период с 2013 по 2021 год россияне входили в тройку лидеров по количеству полученных «золотых виз» Греции, однако в 2022 году ситуация изменилась. Причина – санкции Евросоюза, введённые после начала военных действий в Украине. В первых числах марта программа была заморожена для граждан России и Белоруссии. В апреле греки возобновили продление выданных ранее карт, а также приём заявок от членов семьи инвесторов, которые уже имеют «золотую визу». Однако заявки от новых претендентов из РФ пока не принимаются, несмотря на то, что официального запрета на данный момент нет. Исключение составляют люди, имеющие, помимо российского или белорусского, второе гражданство. Например, Узбекистана, Молдовы, Казахстана. Армении. Они по-прежнему могут подать документы на инвесторскую визу (если приобрели недвижимость на свой второй паспорт).
Подчеркнём, что программа «Золотая виза» продолжает действовать. В сентябре власти Греции объявили о намерении пересмотреть минимальный порог инвестиций по ней. Ожидается, что в 2023 году требуемый размер вложений в недвижимость будет увеличен вдвое – до 500 000 евро. Однако, как пишут греческие СМИ, изменение распространится лишь на некоторые регионы – Афины, Салоники, а также на наиболее популярные острова. Известие о возможном пересмотре условий подстегнуло спрос со стороны инвесторов. Сегодня, по данным исследований, программа Греции привлекает больше заявителей, чем аналогичные программы других стран.
Обязательным условием перед получением ВНЖ в Греции является получение греческой национальной визы. Только с её наличием можно подать ходатайство на вид на жительство.
Греческий ВНЖ распределяют на несколько категорий в зависимости от оснований:
- Категория А: по ней резидент может и учиться, и работать в стране. В основном её получают студенты, работники, которые имеют приглашения от греческой компании, научные сотрудники.
- Категория Б позволяет вести независимую экономическую деятельность. В основном её выдают инвесторам и частным предпринимателям.
- Категорию В получают финансово независимые граждане. Они имеют определенную сумму на счету и готовы вложиться в местную недвижимость (её покупку или аренду на определенный срок). Такой вид греческого вида на жительство имеют шансы получить студенты или российские граждане, которые планируют пройти местные курсы повышения квалификации.
- Категорию Г оформляют с гуманитарной целью. В основном это лица, которым пришлось стать беженцами (этот факт тщательно проверяется), пострадавшие от репрессий и любых незаконных действий.
Способы получения ВНЖ
Получение ВНЖ возможно при наличии у иностранца законодательно установленных оснований. От них зависит срок действия разрешения. По истечении установленного периода мигрант может получить постоянный ВНЖ или продлить временный. Обе процедуры возможны, если сохранились первичные основания для выдачи или появились новые.
Законодательством Греции предусмотрен обширный список причин для оформления ВНЖ. К наиболее востребованным относятся:
- Заключение контракта с греческой фирмой;
- Обучение в вузах страны;
- Воссоединение семьи;
- Ведение бизнеса на территории государства;
- Инвестирование в экономику Греции;
- Покупка недвижимого имущества в стране;
- Получение статуса беженца.
Если пришел отказ на прошение о выдаче ВНЖ, у иностранца остается возможность оспорить решение в суде. Для этого следует сразу после уведомления о негативном решении обратиться к адвокату и подать иск в суд.
После подачи иска мигрант получает справку, которая позволяет ему легально пребывать в Греции до окончания слушаний и вынесения решения.
Отказывают чаще всего тем, кто:
- Подал ложную информацию о себе;
- Нарушал законодательство Греции;
- Допустил ошибки при написании заявления;
- Не имеет оснований для оформления ВНЖ;
- Подал фальшивые документы.
Основные причины отказа
Процент отказов в получении ВНЖ Греции минимален. В основном отрицательный ответ получают по следующим причинам:
- Финансовая несостоятельность. Миграционный отдел может посчитать вас неспособным обеспечивать себя и свою семью. Иногда отказ выдаётся даже при наличии минимальной суммы из расчёта 2000 евро на человека.
- Недостаточность оснований. Получить ВНЖ с туристическими целями без соответствующих инвестиций нельзя.
- Неполный пакет документов. Отсутствие даже одной справки — повод для отказа. Поэтому к сбору документов следует подходить предельно внимательно.
- Отсутствие места жительства. Иностранец должен самостоятельно обеспечить себя жильём — арендовать или приобрести недвижимость.
- Наличие судимости. Даже погашенная судимость в прошлом может стать серьёзным препятствием при оформлении вида на жительство.
- Неоплата государственной пошлины. Чек об оплате в обязательном порядке необходимо приложить к заявлению.
Если вы получаете вид на жительство впервые, он будет действовать год. Затем можно продлить его на два года, а по их истечении – еще на два. Спустя пять лет жительства в стране по ВНЖ можно оформлять ПМЖ, а после и гражданство Греции. Существуют категории заявителей, для которых эта процедура упрощена.
Многих заявителей, интересующихся тем, как получить ВНЖ в Греции, интересует необходимость знания национального языка. В данном случае он не обязателен. К тому же греки в основном хорошо знают английский. Но при дальнейшем запросе ПМЖ знать греческий язык нужно – потребуется сдать экзамен и получить сертификат по нему.
Если вам потребуется продлять ВНЖ, обращайтесь в иммиграционную службу не менее чем за месяц до конца срока текущего статуса. Продлевая его, предоставьте те же документы, что и для первичной подачи. Также потребуется уплата госпошлины суммой в размере 120 евро.
Процедура, как получить вид на жительство в Греции, включает два этапа:
- Запрос национальной визы категории D в консульстве Греции на родине мигранта.
- Подача прошения на выдачу ВНЖ непосредственно на греческой территории.
Пошагово процесс можно представить так:
- Запись на прием в генеральное консульство.
- Заполнение визового заявления.
- Визит в представительство с полным пакетом бумаг.
- Отслеживание статуса рассмотрения заявки.
- Получение паспорта с визой и въезд в Грецию.
- Подача заявления на вид на жительство в миграционную службу Греции по месту проживания. Важно сделать это до момента, когда истечет период действия визового разрешения.
- Предоставление пакета бумаг на ВНЖ.
- Сдача биометрических данных.
- Получение справки о принятии заявления. Данный документ будет являться разрешением на проживание в стране, пока дело будет находиться на рассмотрении.
- Получение уведомления о решении.
Где лучше всего обосноваться в Греции
Русские в Греции чаще всего выбирают для жизни Крит, Афины и Салоники. Именно здесь проживает самая обширная в греческом государстве русская диаспора. Но выбор места, где обосноваться, должен зависеть от целей, которые преследует переезд.
Жизнь в крупных городах и курортных зонах лучше всего выбрать тем, кто намерен реализовать себя в качестве специалиста или заняться бизнесом. Сюда же имеет смысл приезжать студентам.
А вот для тихой жизни пенсионеров и тех, кто устал от суеты, больше подойдет сельская местность и острова. Стоит только помнить, что в период спада туристического сезона могут возникнуть трудности с транспортным сообщением; особенно это касается паромной переправы с островной части страны на континент.
Простое получение ВНЖ с компанией «Прифинанс»
Иммиграционные службы страны известны своей требовательностью к составу и оформлению документации, а также многоступенчатым процессом оформления вида. Нужно отметить, что он существенно разнится в зависимости от типа ВНЖ в Греции.
Разобраться в нюансах норм и не подвергнуть себя опасности получить отказ помогут специалисты из «Прифинанс». Наша консалтинговая фирма много лет успешно занимается оформлением резидентства для разных категорий граждан ‒ бизнесменов, финансово-независимых претендентов, родственников легализованных в Греции лиц. Мы отслеживаем мельчайшие новации в правовых нормах, чтобы изыскать новые возможности для упрощения эмиграции.
Опытные специалисты «Прифинанс» помогут:
- собрать, апостилировать, заверить все нужные документы (копии загранпаспорта, справки о медицинском состоянии и несудимости, подтверждение доходов);
- подобрать, проверить и приобрести/арендовать недвижимость;
- пройти этап посещения визового офицера (с поддержкой нашего сотрудника);
- открыть банковский счет или зарегистрировать бизнес;
- продлить ВНЖ или получить его родственникам владельца.