Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимость». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Проверить арестован ли счет физического или юридического лица также можно на официальном сайте Министерства юстиции Республики Казахстан. Для этого введите ИИН-код (если вы являетесь физическим лицом) или БИН-номер (если вы являетесь юридическим лицом). Далее нажмите кнопку «Найти» и подождите пока запрос будет обработан (в среднем 2-5 секунд).
Что не подлежит конфискации и аресту по приговору суда
Не могут конфисковать имущество и предметы, которые являются для осужденного и его семьи, то есть лицам на его иждивении предметами первой необходимости и принадлежат осужденному на праве частной собственности или являются его долей в общей собственности:
— Жилой дом, квартира или отдельные их части, в том случае, если осужденный и его семья проживают в них;
— Земельные участки, где имеются дом и хозяйственные постройки, не подлежащие конфискации;
— Земельные участки, которые необходимы для ведения личного подсобного хозяйства;
Если основным занятием осужденного является сельское хозяйство, то:
— хозяйственные постройки и домашний скот в том количестве, которое требуется для удовлетворения потребностей его семьи;
— корм для скота, принадлежащего осужденному;
— семена, для очередного посева сельскохозкультур;
— продукты питания в количестве, необходимом для осужденного и его семьи до нового урожая;
— Предметы домашней обстановки, утварь, одежда, обувь, белье, постельные принадлежности, кухонная и столовая утварь, которая находится в употреблении;
— Мебель, минимально необходимая для проживания осужденного и членов его семьи;
— Детские принадлежности;
— Продукты питания и деньги на общую сумму, размер которой установлен Правительством РК;
— Топливо, которое предусматривается для использования в приготовления пищи и отопления жилого помещения;
— Инвентарь, пособия, книги, которые являются необходимым для продолжения профессиональных занятий осужденного. Исключение составляют случаи, если осужденному приговором суда запрещается заниматься соответствующей деятельностью или же если данный инвентарь был использован им в качестве орудия преступления.
— Транспортные средства, если они предназначены для передвижения инвалидов.
— Международные, государственные и иные призы, которыми был ранее награжден осужденный.
Меховая и другая ценная одежда, столовые сервизы, предметы, сделанные из драгоценных металлов или имеющие художественную ценность — могут быть конфискованы.
Как узнать по ИИН, есть ли арест на счете?
Министерство юстиции Республики Казахстан осуществляет поиск информации по ИИН и БИН бесплатно, обрабатывая данные, предоставленные комиссией исполнительного производства.
После обработки сайт выдаст актуальную информацию о текущем состоянии счета и если на нем есть арест, на странице ресурса появится информация о запретах, которые связанные с блокировкой счета. Также онлайн-сервис помогает составить рекомендации, которые помогут гражданину как можно скорее разблокировать счет.
Доступ к сайту Министерства юстиции Республики Казахстан есть с любого электронного устройства (компьютера, смартфона, планшета). Пользователи могут воспользоваться поиском бесплатно в любое время суток (регистрация на сайте не является обязательной).
Зачем проверять задолженности?
Случаются ситуации, когда гражданин забывает о своих штрафах или оплата не прошла, а задолженность продолжает числиться в базе данных государственного реестра. В таком случае нужно регулярно проверять долги на государственных сайтах, чтобы в будущем не сталкиваться с негативными последствиями.
Наиболее распространенные причины проверки задолженностей:
-
Выезд за границу. Каждому путешественнику будет неприятно, если его не пропустят на таможне из-за мелкого административного штрафа. Поэтому перед выездом из Республики Казахстан необходимо убедиться, что вы погасили все прошлые задолженности.
-
Продажа личного имущества. Если человек хочет продать квартиру, автомобиль или другие ценности, он должен убедиться, что на имущество не наложен арест. В таком случае собственность не может быть выставлена на продажу до момента полного погашения всех долгов.
Проверить наличие задолженностей можно на государственном сайте в любое время совершенно бесплатно.
Кто и в каких случаях может наложить обременение?
Обременения накладываются как государственными органами, так и юридическими или физическими лицами. Различают два их типа:
- добровольное;
- принудительное.
Инициатором добровольного обременения выступает собственник. Он передает жилье в залог при оформлении кредита, для обеспечения выполнения долговых обязательств и т.п. Практика добровольного обременения используется при утере правоустанавливающих документов, чтобы обезопасить недвижимость от мошенников.
Что касается принудительного обременения, то накладывать арест и запрещать сделки могут:
- суды и судебные исполнители;
- правоохранительные органы;
- органы государственных доходов;
- органы опеки.
Инициировать процедуру могут и третьи лица, которые имеют к собственнику юридические притязания (например, споры по долгам или имущественные). Органы опеки наложением обременения на недвижимость защищают интересы несовершеннолетних.
Что такое единый реестр должников РК
Единый реестр должников РК, по сути, является списком должников по кредитам в Казахстане. Это полезная вещь для граждан, которые даже не знают, что являются невыездными из-за своих долгов. Теперь им понадобится немного времени, чтобы получить всю необходимую информацию, проверив, не фигурирует ли их имя в списках. Создало этот реестр МЮ РК.
Этот реестр универсальный, но его главная задача – помочь разыскивать нарушителей, которые не хотят выплачивать долги, пытаясь убежать в другую страну. Воспользоваться услугами данного резерва может каждый желающий, а формируется реестр автоматическим типом. Для этого МЮ РК использовало специальную программу, позволяющую регулярно обновлять данные. В итоге, сведения, представленные на ресурсе, остаются абсолютно актуальными.
Если исполнительные органы открывают производство, лицо, против которого оно было возбуждено, попадет в список не позднее чем через три дня. Что касается информации об исключении, за три дня она обычно не вносится. Неплательщик должен самостоятельно предупредить суд.исполнителя.
Как и где проверить, есть ли гражданин в списке должников
Найти реестр можно на официальном сайте Министерства юстиций – adilet.gov.kz. Чтобы попасть куда нужно, на сайте адилет кз надо пройти по следующему пути:
Гражданам — Услуги Министерства — Информационные услуги — Реестр должников по исполнительным производствам РК
Далее появится форма, куда нужно внести требуемые данные:
- Инициалы физлиц, информацию о которых нужно найти.
- ИИН, состоящий из 12 знаков. Можно использовать БИН, то есть бизнес идентификационный номер.
- В конце вписывается проверочный код, который будет на картинке. Указать его нужно без ошибок.
- На этом внесение данных заканчивается, но нужно нажать на кнопку «Поиск».
Ответ поступит уже через несколько секунд после того, как система обработает данные. Он будет об отсутствии или присутствии заданного лица в списках. Также здесь можно увидеть информацию о том, не запрещены ли гражданину поездки за границу. Если ваше имя вписано в список, важно как можно быстрее погасить долги.
Зачем потребовалось вводить электронный реестр должников
Реестр должников по исполнительным производствам Казахстана является чем-то вроде универсального способа выяснить, что у гражданина есть долг, и с ним лучше не работать и не иметь каких-то других финансовых дел. Эта система дисциплинирует неплательщиков, ведь отныне можно увидеть, кто не платит и каковы причины задолженности. Таким образом, банковскому сектору проще оставаться в правовом поле. Конечно, изначально любое нововведение проблематично, но в этом случае власть на правильном пути.
Реестр может помочь в принятии решения о сотрудничество с частными гражданами или компаниями. Воспользоваться услугами сервиса могут:
- банки;
- регистраторы;
- кредитные компании;
- страховые агенты;
- нотариусы;
- бизнес-контрагенты.
Это могут быть любые люди или организации. Даже застройщик, который передает квартиру в рассрочку. Также данные могут быть использованы HR-отделами в качестве дополнительного источника информации о претенденте на должность. И последнее, данный реестр позволит заранее выяснить, может ли должник пересекать границу. Если человек захочет переехать в другую страну, сделать этого он не сможет без существенной на то причины или без договоренности с другой стороной финансового конфликта.
У меня арестовали счета, а я не знаю, за что
Я прописан в квартире родителей, в которой уже 4 года не живу: учусь в другом городе. Родители годами не платили за теплоэнергию. Пару дней назад приставы наложили арест на мои банковские счета, и сумма к списанию будет больше 100 тысяч рублей.
Я не могу найти себя в базе данных судебных приставов и на сайте суда, вынесшего решение. Причем нет и информации. что эту сумму должны родители. Есть только арест счетов, в том числе зарплатной карты. Теперь, как я понимаю, как только будет приходить заработная плата, с карты будут списывать часть средств.
Мне не приходили, по словам родителей, ни письма о назначении суда, ни письма от судебных приставов.
Как быть в этой ситуации? Могу ли я рассчитывать, что с меня снимут эту задолженность, чтобы ее оплачивали родители-пенсионеры?
Глеб, как я поняла, вы не уверены, что ваши счета арестовали из-за долгов за отопление в родительской квартире. Поиск информации в открытых источниках вам ничего не дал. Я рекомендую, пока деньги еще не сняты, понять, за что и кто хочет получить с вас деньги, и исключить ситуацию, что ваши счета арестовали вместо счетов вашего полного тезки. Для этого нужно задать вопросы тем, кто связан с арестом счетов: банку, приставам или судье. Чтобы получить информацию быстрее, можно запросить ее одновременно у всех.
К сожалению, если счета действительно арестованы за долги по ЖКУ в квартире, где вы прописаны, деньги с вас могут снять на законных основаниях. Переложить всю ответственность на родителей не получится: совершеннолетние прописанные люди должны платить за ЖКУ совместно.
Расскажу по порядку, как вам действовать.
Способ №1 — бесплатно проверяем с помощью сайта Росреестра
Предупреждаю, на сайт Росреестра не всегда часто и правильно выгружают бесплатные (справочные) сведения о недвижимости из ЕГРН, в том числе о наложенном аресте (если он есть). В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на самом сайте. Вместо конкретных сведений может быть просто отобразиться «Прочие ограничения (обременения)», а кроме ареста это может означать залог и т.п. Все это касается и других бесплатных сервисов, они берут те же данные с сайта Росреестра и отображают у себя.
Поэтому вместо сайта Росреестра я пользуюсь более надежным способом №2 — с выпиской и отчетом из ЕГРН. В ней содержатся актуальные сведения из ЕГРН на момент запроса и, если на квартиру наложен арест, то показано за что суд или судебные приставы ее арестовали и в пользу кого.
Как производится арест недвижимого имущества
Основанием для ареста недвижимого имущества является нормативный документ — решение суда. Без него никто не вправе ограничить ваше право распоряжения объектом. Если должник игнорирует уведомления и не выполняет обязательства по погашению долга, начинается процедура ареста. Она состоит из следующих этапов:
- Увеличение суммы задолженности на 7 %;
- Выяснение через госструктуры, какими объектами недвижимости владеет должник и что может быть арестовано;
- Оформление списка материальных ценностей, которые могут быть изъяты;
- Предъявление должнику постановления об изъятии объекта;
- Осмотр жилплощади и проверка полномочий собственника;
- Регистрация понятых;
- Составление списка изымаемых объектов;
- Объяснение должнику последствий нарушения ограничения;
- Составление акта осмотра и согласование его с участниками процесса;
- Подпись Акта.
Что еще нужно знать об обременении квартиры?
Продавать, покупать, дарить и вступать в наследство нужно только на основании договора, подробно рассматривающего условия соглашения. Недобросовестные владельцы недвижимого имущества могут умышленно не рассказать покупателю о том, что имеется факт обременения, указываемый в Справке об объекте недвижимости. Именно поэтому важно своевременно заказать Справку об объекте недвижимости. Для потенциального покупателя она станет свидетельством того, что квартира не имеет обременения.
Госреестром установлено, что любой гражданин или организация, заинтересованная в сделке, вправе проверить квартиру на обременение онлайн на официальном сайте и получать исчерпывающие сведения о любом доме или квартире в России.
Справка, которую выдает Росреестр, имеющая силу с 1998 г., позволяет проводить все операции с недвижимостью в законном порядке, а также защищает от действия мошенников. Фактически Росреестр открыл доступ в общее хранилище данных, откуда пользователи могут получать сведения на квартиры и другие объекты недвижимости, которые зарегистрированы на территории Российской Федерации.
Как снять арест, наложенным судебным приставом?
Для начала — как избежать ареста. Несколько толковых советов.
Обжалование ареста имущества должника возможно только в судебном порядке. Необходимо составить заявление, подать его в суд. Такое заявление может составляться только от имени собственника имущества.
К сожалению, суд по таким заявлениям снимает арест только в случае оплаты долга. В остальных ситуациях обжаловать действия судебных приставов невозможно — если они не выходили за рамки законодательных норм: УПК РФ, № 229-ФЗ и так далее.
Когда решение будет предопределено, должник получит соответствующее извещение в течение 5 дней.
Другой вариант избавиться от ареста в рамках исполнительных производств — это признать в отношении себя банкротство через Арбитражный суд. Сумма задолженностей в совокупности должна составлять не меньше 350 000 рублей.
Исполнительные производства в таком случае приостанавливаются уже с первого судебного заседания.
Нужна помощь? Обращайтесь, мы предоставляем юридические консультации бесплатно, и поможем вам избавиться от долгов законным путем.
Единственный способ устранить ограничения – погасить задолженность в полном объеме. Иногда судебные приставы идут навстречу должнику, если он регулярно выплачивает обязательства несколькими частями. В таком случае можно подать ходатайство о снятии ареста в территориальное подразделение ФССП. Укажите следующее:
- Данные судебного пристава.
- Информация о заявителе.
- Название документа.
- Номер исполнительного производства.
- Данные об объекте недвижимости.
- Просьба снять арест по причине того, что необходимость в таких мерах отпала.
- Обоснование (появление нетрудоспособного иждивенца, оплата большей части задолженности, заключение мирового соглашения с другой стороной).
- Приложения, подпись и дата.