Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Брачный договор, раздел общего имущества супругов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Данный документ устанавливает особенности раздела собственности, которая принадлежит тому или иному супругу. Собственность может быть приобретена как до регистрации брачного союза, так и в период совместной жизни участников соглашения.
Брачный контракт представляет собой соглашение супругов (либо людей, которые только планируют зарегистрировать супружеский союз). В документе прописываются имущественные права и обязанности участников соглашения. Он окажется кстати, если пара впоследствии разведется.
Документ оформляется в письменной форме, после чего его заверяет сотрудник нотариального агентства. В контракте должны стоять обе подписи супругов. Перед этим специалист проверит, соответствует ли заключаемое соглашение текущему отечественному законодательству. Также он разъяснит все правовые последствия, с которыми придется столкнуться мужу и жене.
Первая копия контракта хранится у сотрудника нотариального агентства, вторая – у жены, третья – у мужа.
Дополнительные нюансы
- Часто супруги составляют брачный контракт на ипотечную квартиру. В этом случае в тексте документа прописываются сведения о жилье (адрес, площадь, кадастровый № и т. д.), информация о собственнике, проводимых им платежах. Что касается расходов на ЖКХ, интернет и т. д., то оплачивать их могут как оба супруга в равной степени, так и кто-либо один из них.
- В случае смерти одного из супругов брачный контракт прекращает действовать. Брак расторгается, предмет регулирования брачного договора исчезает. Но супруги предварительно вправе прописать в брачном контракте имущественные права и обязанности, которые продолжат действовать после смерти кого-либо из них.
- Стоимость заверения брачного контракта сотрудником нотариального агентства составляет 500 рублей. Если соглашение потребуется заверять вне нотариального агентства, а по иному адресу, то специалист вправе повысить стоимость своих услуг в полтора раза. Инвалиды 1 и 2 группы могут воспользоваться услугой по стоимости в 2 раза меньше.
«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.
«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.
Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс. После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов». И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».
«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.
Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.
«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.
То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.
Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:
- кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
- кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
- как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
- какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
- порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.
Обязательно ли прописывать правовой порядок имущества супругов?
Законный порядок применяется только в ситуациях, когда отсутствует брачный контракт. При наличии соглашения между супружеской парой режим имущественных прав определяется самостоятельно и прописывается в договоре.
Брачным договором согласно СК РФ является соглашение между будущими или настоящими супругами, в котором прописываются их права и обязательства на время брачного союза и после его расторжения.
Предметом регулирования брачного соглашения являются только имущественные правоотношения. Поэтому положения о правовом порядке, касающемся имущества, являются обязательными.
Подробнее о том, что такое брачный договор, как, когда и насколько он заключается, мы рассказывали тут, а из этого материала вы узнаете, какие сферы взаимоотношений супругов может регламентировать этот документ.
Семейный кодекс предусматривает для законных супругов и лиц, которые только готовятся вступать в брак, возможность добровольного раздела личного и общего имущества. В качестве инструмента раздела может использоваться брачный контракт.
Брачный договор может быть заключен до заключения брачного союза или в любой момент до расторжения брака. Стороны оговаривают условия и оформляют их в письменной форме. Контракт подлежит заверке нотариусом.
Составление документа не является безвозмездным. Стороны оплачивают отдельно составление договора, надлежащее оформление и нотариальное удостоверение контракта. Общая цена документа различается в зависимости от региона и составляет от 10 000 руб. и более.
Целью оформления контракта является определение имущественных прав и обязанностей мужа и жены в период брака и в случае расторжения брачного союза. Документ может включать следующую информацию:
- о личной собственности сторон;
- совместно нажитом имуществе;
- требования к объектам, которые будут приобретены в период брака;
- данные об ответственности сторон в случае нарушения условий;
- порядок привлечения к имущественной ответственности.
Признание брачного контракта недействительным
При наличии брачного контракта, на имущество, включенное в перечень, распространяется режим, который установлен договором. Однако закон предусматривает случаи, когда документ может быть признан недействительным. Среди них:
- заключение контракта под угрозой применения насильственных действий;
- муж или жена признаны недееспособными в установленном законом порядке;
- нарушения в оформлении документа (отсутствует подпись одного из супругов, или заверка нотариуса);
- целью заключения контракта является преступление (мошенничество при оформлении ипотеки);
- условия вступают в противоречие с нормами закона.
Среди условий, которые нарушают требования закона, можно выделить:
- один из супругов ограничивается в использовании социальных прав (получение пособий и выплат, положенных отдельным категориям граждан);
- один из супругов ограничивается в использовании гражданских прав (защита прав в суде);
- включены условия по неимущественным отношениям (кто из супругов моет посуду и готовит еду);
- включает порядок общения и выплату алиментов детям (требуется заключение соглашения о выплате материального обеспечения с несовершеннолетним).
При наличии ошибок в условиях, нотариус обязан отказать в заверке документа. Если документ все же был заверен и вступил в силу после бракосочетания, сторона, права которой нарушены, может признать его недействительным в судебном порядке.
Как составить брачный контракт
В документе прописываются следующие сведения:
- информация о супругах;
- предмет договора;
- условия по определению раздельного режима собственности (к примеру, полученные мужем и женой во время брака доходы – собственность того человека, который и является их владельцем);
- особенности режима собственности конкретных объектов;
- дополнительные условия, которые касаются, например, финансовой поддержки нуждающейся стороны, материального обеспечения детей в семье;
- основания для вступления документа в юридическую силу, его изменения и аннулирования;
- адреса и реквизиты мужа и жены: адрес регистрации и проживания, № телефона, паспортные данные (серия, №, каким учреждением и когда оформлен);
- подписи заявителей.
Виды правового порядка: законный (долевой) и договорные (раздельный, совместный и смешанный)
В контракте можно прописать один из четырёх договорных статусов собственности:
- Режим долевой собственности. В отличие от подобного режима, который действует без брачного контракта, в договоре возможно более гибкое его применение. Например, такой правовой статус может распространяться не на всё имущество семейной пары, а только на его отдельные элементы, и доли супругов могут быть неравными.
Этот правовой порядок удобно применять, когда оба супруга вкладывают средства в приобретение имущества в браке. Причём, можно определить размеры долей исходя из вклада, внесённого мужем и женой — финансами, личным трудом и так далее.
- Режим раздельной собственности устанавливает, что объект принадлежит единолично тому человеку, который приобрёл его в браке. Этот режим, как и режим долевой собственности, может быть применён не ко всем имущественным объектам, а только к отдельным видам, например, к ценным бумагам, банковским вкладам.
Такой правовой статус позволяет однозначно защитить права каждого члена семьи, создать своего рода «подушку безопасности» на непредвиденный случай.
Свои интересы могут таким путём обезопасить предприниматели, чтобы после развода не делить с мужем (женой) свой бизнес, доли в юридических лицах и прочее.
Раздельный статус подходит для людей, уже переживших тяготы развода с разделом имущества и не желающих повторения.
Установить полностью раздельный правовой статус на все виды имущества, приобретённого в браке, на практике сложно, так как нужны доказательства по каждой купленной вещи, что её приобрёл именно тот супруг, который претендует на право собственности. Если с регистрируемым имуществом всё довольно прозрачно, то с нерегистрируемым могут возникнуть проблемы.
- Смешанный порядок позволяет оформить разные виды собственности (долевая, раздельная, совместная) на различные категории имущества, что позволяет максимально учесть интересы каждого из семейной пары. Такой правовой статус, по мнению специалистов, является оптимальным.
- Устанавливаемый режим совместной собственности распространяется на всё имущество семейной пары. В случае включения данного пункта в брачный контракт всё имущество супругов, в том числе приобретённое каждым из них до брака, переходит в совместную собственность.
Этот статус уместно применить, когда и муж, и жена вложили финансы в объект, приобретённый кем-то из них до создания семьи (например, мужем ещё до женитьбы было куплено жильё в плохом состоянии, а жена потом на свои средства его отремонтировала).
В брачном договоре могут быть установлены разные правовые статусы для имущества на период проживания в браке и на период после расторжения брака. Например, автомобиль, приобретённый семейной парой в браке, в период нахождения в браке является их совместной собственностью, а в случае расторжения брака переходит в единоличную собственность мужа.
Также в брачном договоре может быть прописан правовой порядок собственности на имущество, которого ещё нет в наличии, но которое планируется в браке приобрести, например, квартиру.
Можно ли изменить и как это сделать?
Статус собственности в брачном контракте можно изменить.
Если на изменение согласны и муж, и жена, то в договор можно внести изменения. Для этого семейная пара должна обратиться к нотариусу, предоставить дополнительное соглашение к договору, а также пакет документов:
- исходный брачный контракт;
- свидетельство о заключении брака;
- документы, удостоверяющие личности супругов;
- квитанции об оплате госпошлины.
Если изменить правовой статус имущества хочет лишь один супруг, такое действие допустимо только по решению суда.
- Супруг, желающий внести правки в брачный договор, должен мужа или жену оповестить письмом (передав его лично под расписку или отправив почтой заказным письмом с уведомлением).
- Далее нужно дождаться ответа. Если ответ в указанные сроки не получен, инициатор изменения договора должен обратиться с исковым заявлением в мировой суд. Если суд удовлетворит иск, то изменения вступают в силу начиная с даты решения суда.
Если в брачном контракте прописан такой режим собственности, который является кабальным по отношению к одному из членов семьи (существенно ущемляет его интересы), он может быть признан недействительным.
Таким образом, существуют два вида имущественного режима для семейных пар — законный и договорной.
Первый установлен Семейным кодексом РФ и предполагает раздел имущества после развода в равных долях. Второй прописывается в брачном договоре и может иметь четыре режима:
- долевой собственности;
- раздельной собственности;
- совместной собственности;
- смешанный.
Образец брачного договора
Место: Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация.
Дата: Тридцатого июля две тысячи четырнадцатого года.
Мы, Иванова Мария Сергеевна, гражданка Российской Федерации, 10 мая 1972 года рождения, место рождения: г. Свердловск, пол — женский, паспорт 65 03 662222, выдан Ленинским РУВД г. Москвы 01.03.2000,
и Иванов Игорь Владимирович, гражданин Российской Федерации, 12 июня 1970 года рождения, место рождения: город Свердловск, пол — мужской, паспорт 65 03 628477, выдан Ленинским РУВД г. Екатеринбурга 11.09.2001,
проживающие в г. Екатеринбурге, по ул. Степана Разина, в доме N 88, кв. 15, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Мы, Иванова М.С. и Иванов И.В., зарегистрировали брак 18 ноября 1999 года в отделе ЗАГСа Кировского района города Екатеринбурга.
2. До заключения брака имущества, могущего быть предметом брачного договора, нами не приобреталось, и на момент заключения настоящего договора каких-либо имущественных претензий и неисполненных обязательств по отношению друг к другу мы не имеем.
Оформление брачного контракта после приобретения квартиры в 2021 году
Как мы уже упоминали выше, купленная в браке супругами квартира – будет являться частью общего или так называемого совместно нажитого имущества. Однако, на практике, бывают ситуации, когда роль мужа или жены в покупке недвижимости сводится к нулю и в этом случае супруг, потративший большую часть денег, может задуматься об оформлении брачного контракта, который будет выступать в качестве гаранта обеспечения его благополучия в случае развода.
Кроме того, иногда супруги берёт недвижимость в ипотеку, оформляя её только на мужа или только на жену. При этом, если ипотечный договор заключается до вступления пары в официальный брак – квартира не попадает в состав совместно нажитого имущества и после развода она останется в распоряжении законного собственника, то есть – того, на кого была оформлена ипотека. Второму же супругу будет практически невозможно доказать в суде факт того, что он имеет право на половину жилплощади так как он регулярно принимал участие в выплатах.
Примечание юриста
Напоминаем, что, согласно действующему законодательству РФ, в 2021 году законодатель допускает оформление брачного договора не только на определённое имущество, но и на любые имущественные блага, которые приобретаются супругами в браке!
С актуальными образцами брачного контракта можно ознакомиться ниже.
Продление и изменение брачного договора
Для корректировки условий соглашения также понадобится наличие вышеописанных оснований. С проектом нового варианта документа или с заявлением об утверждении изменений и предоставлением подтверждения причин обращения нужно обратиться в нотариальную контору. Специалист внесет предоставленные позиции в договор, первоначально проверив их на соответствие закону, после чего остается лишь заверить их подписями каждой сторон.
Обычно соглашение обладает бессрочностью – его окончание наступает в случае с расторжением брака. Однако вполне допустимо установление периода действия. После истечения выделенного срока все приобретенные объекты имущества будут перераспределены между категориями личной или совместной собственности, которая будет разделена пополам между супругами в случае развода. Для продления времени действия понадобится вновь обратиться к нотариусу для составления документа и полного прохождения процедуры оформления.
Условия брачного договора примеры
Как видно, в брачном договоре могут быть отражены любые имущ. вопросы, которые могут возникнуть не только при расторжении брака, но и во время семейной жизни.
К примеру, у молодых супругов нет жилья и родители жены готовы купить им квартиру и вносят часть денег(1/2). Каждый молодой также вносит по ¼ требуемой суммы. Поскольку квартира будет приобретена в браке, и если оформлен собственником жена, она будет признана совместным имущ-вом и при разводе супруг будет вправе претендовать на пол-квартиры. Родители не согласны на такие условия. Чтобы избежать этого достаточно заключить брачный договор и отразить долевую собственность на квартиру. В этом случае при разводе муж сможет претендовать только на свою часть.
Также условием договора может быть обязательство одного из четы обеспечивать оплату образования ребенка после расторжения брака.
До брака один располагает жилплощадью. Всегда можно заключить обязательство супруга покинуть чужую жилплощадь в течении определенного времени.